Osiedle Kościuszki etap II – Raport listopad '26
ul. Tadeusza Kościuszki
Chorzów
J.W. Construction Holding S.A.Średnia cena za m²
9 010 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
351 390 zł
Dostępna oferta
5 / 103
5% w ofercie · 98 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 010 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
382 507 zł
3 pokoje
543 696 zł
4+ pokoje
663 495 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
1/15(93%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
1/63(98%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
2/14(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
1/11(91%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 62 z 63.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–32 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje62–63 m² | 4 pokoje62–64 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje80–81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
103 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
98 z 103 sprzedanych
95%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
491 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 010 zł/m² oferty vs 8 870 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Kościuszki 85B · 110 m | 59 | 9 082 | +1% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 32 · 476 m | 51 | 8 699 | -4% |
| ks. Piotra Skargi 28 · 615 m | 48 | 9 352 | +4% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 30 · 443 m | 40 | 8 227 | -9% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 8 · 444 m | 35 | 8 754 | -3% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 12 · 520 m | 26 | 9 289 | +3% |
| św. Jana 14 · 830 m | 23 | 4 396 | -51% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 10A · 503 m | 21 | 8 958 | -1% |
| Tadeusza Kościuszki 85A · 86 m | 20 | 9 221 | +2% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 8A · 476 m | 20 | 8 884 | -1% |
| ks. Ludwika Bojarskiego 10 · 471 m | 17 | 8 823 | -2% |
| ul. ks. Ludwika Bojarskiego 28 · 413 m | 13 | 9 024 | +0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
431 tys.–455 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
537 tys.–583 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
602 tys.–780 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Kościuszki 82
Chorzów · 40 m
Przedsiębiorstwo Techniczno-Handlowe "Tech-Trade" Krzysztof Gołaszewski
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 9 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 430 157 zł
Osiedle Kościuszki
Chorzów · 280 m
J.W. Construction Holding S.A.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 138 / 128
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 10 · 93% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 416 802 zł
Harmony Park etap II
Chorzów · 500 m
Dombud S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 83 / 42
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 51% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 090 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +282▼ −0
- Cena od
- 423 543 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.