Jutrzenka Park – Raport listopad '26
ul. Pomorska 90
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Colian DeveloperŚrednia cena za m²
10 925 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
304 266 zł
Dostępna oferta
73 / 73
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(34%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 33% lokali
24/24(0%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
34/34(0%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
10/10(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (34 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
19 ofert
319 tys.–335 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
34 ofert
426 tys.–478 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
578 tys.–674 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
830 tys.–943 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka29–30 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
72 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 73 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
597 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 925 zł/m² oferty vs 7 489 zł/m² w okolicy (+46%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Karola Chodkiewicza 9 · 598 m | 57 | 13 239 | +21% |
| Powstańców Warszawy 4E · 856 m | 46 | 6 616 | -39% |
| Pomorska 87 · 157 m | 34 | 9 396 | -14% |
| Józefa Dwernickiego 8B · 941 m | 30 | 156 | -99% |
| Zaświat 24 · 848 m | 23 | 8 401 | -23% |
| Pomorska 36 · 859 m | 18 | 5 724 | -48% |
| ul. Zaświat 5 · 938 m | 18 | 3 136 | -71% |
| Józefa Dwernickiego 8C · 991 m | 15 | 10 067 | -8% |
| Rycerska 9 · 600 m | 14 | 76 452 | +600% |
| Zaświat 16 · 782 m | 8 | 22 | -100% |
| Mazowiecka 29 · 802 m | 8 | 7 400 | -32% |
| Pomorska 85 · 120 m | 7 | 9 485 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 232 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 19
ta inwestycja: 319 tys.–335 tys.
2 pokoje
84 ofert
tu: 34
280 tys.–302 tys.
ta inwestycja: 426 tys.–478 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 14
362 tys.–373 tys.
ta inwestycja: 578 tys.–674 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 830 tys.–943 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Kościuszki
4PK Deweloper Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 360 m
- Oferta
- 53 / 45
- Średnia cena za m²
10 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −259
- Cena od
- 270 000 zł
Industria etap I-A
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 400 m
- Oferta
- 73 / 72
- Średnia cena za m²
11 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +640▼ −0
- Cena od
- 821 968 zł
Industria Dworzec
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 460 m
- Oferta
- 89 / 1
- Średnia cena za m²
7 567 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 240 162 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.