Industria etap I-A – Raport listopad '26
ul. Rycerska 24
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Grupa ModeratorŚrednia cena za m²
11 200 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
821 968 zł
Dostępna oferta
1 / 73
1% w ofercie · 72 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(80%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 34% lokali
0/25(100%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
0/46(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/2(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 25 z 25.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
72 z 73 sprzedanych
99%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 21) · wróciło 0 · netto −21
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
2 pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 16
netto −16
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
458 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 200 zł/m² oferty vs 7 642 zł/m² w okolicy (+47%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Karola Chodkiewicza 9 · 938 m | 57 | 13 239 | +18% |
| Pomorska 87 · 247 m | 34 | 9 396 | -16% |
| Zaświat 24 · 991 m | 23 | 8 401 | -25% |
| Pomorska 36 · 820 m | 18 | 5 724 | -49% |
| Rycerska 9 · 226 m | 14 | 76 452 | +583% |
| ul. Podolska 20 · 966 m | 10 | 8 453 | -25% |
| Mazowiecka 29 · 562 m | 8 | 7 400 | -34% |
| Zaświat 16 · 891 m | 8 | 22 | -100% |
| ul. Zduny 21 · 948 m | 8 | 5 416 | -52% |
| Pomorska 85 · 285 m | 7 | 9 485 | -15% |
| Powstania Listopadowego 9 · 759 m | 7 | 8 496 | -24% |
| Powstania Listopadowego 4 · 762 m | 7 | 261 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 160 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 366 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
317 tys.–334 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
110 ofert
289 tys.–417 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
371 tys.–632 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
802 tys.–922 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Industria Dworzec
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 60 m
- Oferta
- 89 / 1
- Średnia cena za m²
7 567 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 240 162 zł
Jutrzenka Park
Colian Developer
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 400 m
- Oferta
- 73 / 0
- Średnia cena za m²
10 925 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 304 266 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.