Perła Śródmieścia – Raport listopad '26
ul. Proletariacka
Centrum, Białystok
Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 692 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +13,8% (+104 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
858 000 zł
Dostępna oferta
1 / 46
2% w ofercie · 45 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
0/32(100%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
1/11(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
45 z 46 sprzedanych
98%
Średnio 3,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 692 zł/m² oferty vs 10 154 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Proletariacka 19 · 336 m | 251 | 10 840 | -15% |
| Czysta 18 · 261 m | 126 | 12 686 | 0% |
| Artyleryjska 2A · 214 m | 66 | 9 693 | -24% |
| Proletariacka 2 · 86 m | 12 | 9 062 | -29% |
| Ludwika Waryńskiego 43 · 499 m | 12 | 8 871 | -30% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 3 · 308 m | 11 | 8 293 | -35% |
| Włókiennicza 17 · 489 m | 11 | 8 245 | -35% |
| Stalowa 5 · 490 m | 11 | 9 620 | -24% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 12 · 397 m | 10 | 9 080 | -29% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 6 · 346 m | 9 | 7 137 | -44% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 17 · 548 m | 9 | 9 395 | -26% |
| Lipowa 49 · 551 m | 9 | 8 578 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 134 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 152 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
28 ofert
495 tys.–580 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
43 ofert
526 tys.–756 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
43 ofert
680 tys.–823 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
794 tys.–942 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Śródmieście
PPUH Kombinat Budowlany Sp. z o.o.
Centrum · 210 m
- Oferta
- 63 / 34
- Średnia cena za m²
11 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 491 900 zł
Czysta Premium
CONhouse Sp. z o.o.
Centrum · 260 m
- Oferta
- 72 / 66
- Średnia cena za m²
11 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 878 914 zł
Rezydencja Manufaktura
Mercise
Centrum · 290 m
- Oferta
- 120 / 18
- Średnia cena za m²
15 755 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +447▼ −0
- Cena od
- 396 752 zł
Apartamenty Czysta
PPUH Kombinat Budowlany Sp. z o.o.
Centrum · 350 m
- Oferta
- 49 / 15
- Średnia cena za m²
10 791 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −481
- Cena od
- 552 300 zł
Apartamenty Wysoka
Area Agencja Nieruchomości
Antoniuk · 460 m
- Oferta
- 5 / 4
- Średnia cena za m²
7 493 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 725 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.