Yandoo

Ceny mieszkań w Zakopanem – listopad 2026

Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)

Cena ofertowa za m² (mediana)

28 829 zł/m²

−3,4% r/r · rynek pierwotny 32 841 zł/m², dziś vs rok temu

Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)

—

ostatnie 12 mies. · 0 transakcji

Cena transakcyjna względem ofertowej

—

za mało danych

Cena ofertowa (mediana)

1 250 000 zł

+6,3% r/r · rynek pierwotny 1 265 015 zł, dziś vs rok temu

Cena transakcyjna (RCN, mediana)

—

za mało transakcji

87%Rynek pierwotnyRynek wtórny14%

128 pierwotnych i 20 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)

Liczba ofert

148

+12,3% r/r · rynek pierwotny 128 ofert, lis 2026 vs lis 2025

Dodane oferty (sty–paź 2026)

52

r/r: brak danych sprzed roku

Sprzedane (sty–paź 2026)

11

+57,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025

Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży

9

+28,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu

Nowe inwestycje (sty–paź 2026)

2

r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej

Zakopane

Mediana ceny ofertowej

Miesięcznie
15 162 zł22 650 zł30 139 zł37 627 złlip 2026sie 2026wrz 2026paź 2026lis 2026

połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.

Wartości w tabeli
MiesiącPierwotnyWtórny
lip 202633 971 zł/m² (107)— (0)
sie 202634 982 zł/m² (98)— (0)
wrz 202634 982 zł/m² (98)17 000 zł/m² (17)
paź 202634 982 zł/m² (98)18 662 zł/m² (19)
lis 202635 368 zł/m² (89)18 340 zł/m² (20)

Zakopane

Liczba ofert

Zakopane

Struktura dostępnej oferty

Zakopane

Dostępne oferty według liczby pokoi

Zakopane

Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu

Zakopane

Powierzchnia według liczby pokoi

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieOferty za m²Transakcje za m²Ofert
Kawalerki (1 pokój)32 541 zł/m²—2
2 pokoje36 126 zł/m²—58
3 pokoje25 856 zł/m²—46
4 pokoje i więcej19 725 zł/m²—3

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny

35 368 zł/m²

89 ofert

Rynek wtórny

18 340 zł/m²

20 ofert

Transakcje sprzedaży mieszkań

Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.

Zobacz wszystkie transakcje

Zakopane

Ile ofert zmienia cenę

Jaka jest wartość zmian cen

Inwestycje w tej lokalizacji

Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,3 lok./mies.).

  • Zamoyskiego 31

    Zakopane

    Property Partner Investments

    Termin oddania

    IV kw. 2026

    Oferta
    58 / 6
    Tempo sprzedaży
    —
    Średnia cena za m²

    37 352 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    1 105 830 zł

  • Witkiewicza Apartments

    Zakopane

    Witkiewicza Zakopane Sp. z o.o.

    Termin oddania

    I kw. 2026

    Oferta
    20 / 0
    Tempo sprzedaży

    0,0 lok./mies.

    0,0% oferty, mała próba · 0% sprzedane

    Średnia cena za m²

    37 870 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    1 029 892 zł

  • Droga do Walczaków 42

    Zakopane

    PT Estate Development

    Termin oddania

    IV kw. 2023

    Oferta
    28 / 11
    Tempo sprzedaży
    —
    Średnia cena za m²

    27 036 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    1 009 765 zł

  • Droga do Walczaków 42

    Zakopane

    Panoramic Apartments

    Termin oddania

    IV kw. 2023

    Oferta
    11 / 0
    Tempo sprzedaży
    —
    Średnia cena za m²

    25 091 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    941 899 zł

  • Rezydencja Chłabówka

    Zakopane

    PHU Spurek

    Termin oddania

    IV kw. 2026

    Oferta
    11 / 1
    Tempo sprzedaży

    0,7 lok./mies.

    6,1% oferty, mała próba · 9% sprzedane

    Średnia cena za m²

    26 639 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −1 035

    Cena od
    912 599 zł

  • Willa Makuszyńskiego 14A

    Zakopane

    Mak Dom Holding S.A.

    Termin oddania

    I kw. 2024

    Oferta
    12 / 7
    Tempo sprzedaży
    —
    Średnia cena za m²

    36 406 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    1 460 000 zł

  • Słoneczna Rezydencja

    Zakopane

    Primo Nieruchomości

    Termin oddania

    IV kw. 2020

    Oferta
    10 / 7
    Tempo sprzedaży
    —
    Średnia cena za m²

    18 450 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    763 276 zł

  • Apartamenty Zakopiańskie

    Zakopane

    JHM DEVELOPMENT S.A.

    Termin oddania

    I kw. 2023

    Oferta
    240 / 229
    Tempo sprzedaży
    —
    Średnia cena za m²

    22 350 zł/m²

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    1 072 383 zł

  • Apartamenty Witkac by Aries

    Zakopane

    Witkac Residence

    Termin oddania

    IV kw. 2024

    Oferta
    14 / 12
    Tempo sprzedaży

    1,7 lok./mies.końcówka

    zostało 2 · 86% sprzedane

    Średnia cena za m²

    —

    Bilans zmian cen

    ▲ +0▼ −0

    Cena od
    3 503 500 zł

Przydatne linki

Raport rynku: Zakopane, co miesiąc na e-mail

Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.

Pytania o raport?

Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.

Jak liczymy

Cena ofertowa
Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
Cena transakcyjna (RCN)
Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
Zmiana r/r
Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
Cena transakcyjna względem ofertowej
Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
Liczba ofert
Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
Dodane i sprzedane
Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
Miesiące do wyprzedania
Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
Inwestycje w sprzedaży
Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.

Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.

Zobacz jak Yandoo może Ci pomóc

Niezależnie czy szukasz pierwszego mieszkania, wynajmu na rok, sprzedajesz dom rodziców, czy chcesz tylko sprawdzić, ile warte jest Twoje M.

Kupić

Dzięki pełnej ofercie mieszkań, domów i działek na sprzedaż Yandoo pomoże Ci znaleźć najlepszą dla Ciebie ofertę.

Wynająć

Dzięki precyzyjnym filtrom i wyszukiwaniu po słowach kluczowych łatwo znajdziesz dom lub mieszkanie do wynajęcia, które pokochasz.

Sfinansować

Znajdziemy dla Ciebie najlepsze finansowanie na zakup nieruchomości, bez ukrytych opłat i zapewnimy wsparcie na każdym etapie procesu.

Sprzedać

Niezależnie od tego, jaką drogę wybierzesz, aby sprzedać swój dom, pomożemy Ci przeprowadzić sprzedaż pomyślnie.

Wycenić

Dzięki zaawansowanym algorytmom analizującym podaż, popyt i transakcje pomożemy Ci realnie wycenić każdą nieruchomość.