Ceny mieszkań w Zabrzu, Rokitnica – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
5 652 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
5 321 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−5,9%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
260 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
188 500 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Liczba ofert
1
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
2
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Zabrze, Rokitnica
Mediana ceny
Pierwotny
5 693zł/m²
Wtórny
5 303zł/m²
▼ 3%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2022 | — (0) | 4 160 zł/m² (21) |
| II 2022 | — (0) | 4 402 zł/m² (24) |
| III 2022 | 5 693 zł/m² (13) | 4 320 zł/m² (18) |
| IV 2022 | — (3) | 4 355 zł/m² (16) |
| I 2023 | — (0) | 4 368 zł/m² (24) |
| II 2023 | — (0) | 4 293 zł/m² (22) |
| III 2023 | — (0) | 4 617 zł/m² (34) |
| IV 2023 | — (0) | 4 670 zł/m² (24) |
| I 2024 | — (0) | 4 146 zł/m² (30) |
| II 2024 | — (0) | 4 893 zł/m² (23) |
| III 2024 | — (0) | 5 296 zł/m² (29) |
| IV 2024 | — (0) | 4 857 zł/m² (26) |
| I 2025 | — (0) | 4 771 zł/m² (29) |
| II 2025 | — (0) | 4 765 zł/m² (27) |
| III 2025 | — (0) | 5 220 zł/m² (25) |
| IV 2025 | — (0) | 5 467 zł/m² (17) |
| I 2026 | — (1) | 5 303 zł/m² (29) |
Zabrze, Rokitnica
Liczba ofert
Zabrze, Rokitnica
Dostępne oferty według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 652 zł/m² | 4 769 zł/m² | 1 |
| 3 pokoje | — | 5 077 zł/m² | 0 |
| 4 pokoje i więcej | — | 5 847 zł/m² | 0 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjePrzydatne linki
Raport rynku: Zabrze, Rokitnica, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.