Ceny mieszkań w Zabrzu, Helenka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
5 840 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
4 913 zł/m²
ostatnie 12 mies. · 36 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
254 500 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
Liczba ofert
2
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
3
r/r: brak danych sprzed roku
Zabrze, Helenka
Mediana ceny
Transakcje
4 931zł/m²
▼ 16,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Transakcje |
|---|---|
| I 2022 | 4 328 zł/m² (15) |
| II 2022 | 4 589 zł/m² (20) |
| III 2022 | 4 707 zł/m² (15) |
| IV 2022 | — (9) |
| I 2023 | 4 389 zł/m² (12) |
| II 2023 | 5 272 zł/m² (24) |
| III 2023 | 4 734 zł/m² (23) |
| IV 2023 | 4 736 zł/m² (17) |
| I 2024 | 4 627 zł/m² (28) |
| II 2024 | 5 625 zł/m² (29) |
| III 2024 | 5 504 zł/m² (28) |
| IV 2024 | 5 672 zł/m² (20) |
| I 2025 | 5 717 zł/m² (16) |
| II 2025 | 5 441 zł/m² (16) |
| III 2025 | 5 891 zł/m² (18) |
| IV 2025 | 5 898 zł/m² (20) |
| I 2026 | 4 931 zł/m² (19) |
Zabrze, Helenka
Liczba ofert
Zabrze, Helenka
Dostępne oferty według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 7 678 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 5 979 zł/m² | 5 516 zł/m² | 1 |
| 3 pokoje | 5 702 zł/m² | 4 474 zł/m² | 1 |
| 4 pokoje i więcej | — | 3 554 zł/m² | 0 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjePrzydatne linki
Raport rynku: Zabrze, Helenka, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.