Ceny mieszkań w Zabrzu, Centrum Południe – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
5 952 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
4 817 zł/m²
−2,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
285 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
257 000 zł
+8,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Liczba ofert
13
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
15
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Zabrze, Centrum Południe
Mediana ceny
Wtórny
4 704zł/m²
▼ 8,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Wtórny |
|---|---|
| I 2022 | 3 863 zł/m² (46) |
| II 2022 | 4 415 zł/m² (83) |
| III 2022 | 4 381 zł/m² (56) |
| IV 2022 | 4 122 zł/m² (32) |
| I 2023 | 4 432 zł/m² (54) |
| II 2023 | 4 085 zł/m² (54) |
| III 2023 | 4 709 zł/m² (72) |
| IV 2023 | 4 391 zł/m² (70) |
| I 2024 | 4 505 zł/m² (74) |
| II 2024 | 5 124 zł/m² (64) |
| III 2024 | 5 213 zł/m² (70) |
| IV 2024 | 4 749 zł/m² (72) |
| I 2025 | 5 043 zł/m² (59) |
| II 2025 | 4 896 zł/m² (63) |
| III 2025 | 5 139 zł/m² (66) |
| IV 2025 | 4 934 zł/m² (62) |
| I 2026 | 5 148 zł/m² (77) |
| II 2026 | 4 704 zł/m² (42) |
Zabrze, Centrum Południe
Liczba ofert
Zabrze, Centrum Południe
Dostępne oferty według liczby pokoi
Zabrze, Centrum Południe
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 5 415 zł/m² | 5 698 zł/m² | 1 |
| 2 pokoje | 6 084 zł/m² | 5 404 zł/m² | 7 |
| 3 pokoje | 4 632 zł/m² | 5 278 zł/m² | 4 |
| 4 pokoje i więcej | 3 131 zł/m² | 4 984 zł/m² | 1 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
NałkowskiejWtórnyZabrze, Centrum3 pokoje · 47 m² · 3 piętro—3 pokoje47 m²3 piętro30 paź 2026349 000 zł7 502 zł/m² −5,2%
CecyliiWtórnyZabrze, Centrum Południe3 pokoje · 99 m² · 1 piętro—3 pokoje99 m²1 piętro26 paź 2026349 999 zł3 536 zł/m² −5,4%
BroniewskiegoWtórnyZabrze, Centrum1 pokój · 29 m² · 2 piętro—1 pokój29 m²2 piętro6 paź 2026155 000 zł5 416 zł/m² −2,5%
Zabrze, Centrum Południe
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Przydatne linki
Raport rynku: Zabrze, Centrum Południe, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.