Ceny mieszkań w Zabrzu, Biskupice – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
4 632 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
4 244 zł/m²
ostatnie 12 mies. · 20 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
237 500 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
Liczba ofert
6
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
7
r/r: brak danych sprzed roku
Zabrze, Biskupice
Mediana ceny
Wtórny
4 567zł/m²
▲ 24%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Wtórny |
|---|---|
| I 2022 | 3 265 zł/m² (10) |
| II 2022 | — (7) |
| III 2022 | — (6) |
| IV 2022 | — (3) |
| I 2023 | — (4) |
| II 2023 | — (8) |
| III 2023 | — (8) |
| IV 2023 | — (9) |
| I 2024 | 3 424 zł/m² (10) |
| II 2024 | 4 831 zł/m² (15) |
| III 2024 | 5 060 zł/m² (14) |
| IV 2024 | — (9) |
| I 2025 | 4 006 zł/m² (12) |
| II 2025 | 3 629 zł/m² (10) |
| III 2025 | 3 682 zł/m² (17) |
| IV 2025 | — (7) |
| I 2026 | 4 567 zł/m² (13) |
Zabrze, Biskupice
Liczba ofert
Zabrze, Biskupice
Dostępne oferty według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 3 225 zł/m² | — | 2 |
| 2 pokoje | 4 824 zł/m² | 4 590 zł/m² | 2 |
| 3 pokoje | 5 614 zł/m² | 3 985 zł/m² | 2 |
| 4 pokoje i więcej | — | 4 994 zł/m² | 0 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcje
Zabrze, Biskupice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Przydatne linki
Raport rynku: Zabrze, Biskupice, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.