Ceny mieszkań w Rzeszowie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 900 zł/m²
+5,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 942 zł/m²
+2,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−8,8%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
579 000 zł
+2,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
482 237 zł
+5,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 420 pierwotnych i 854 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
2 274
−3,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1 298
−50,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
472
−17% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
40
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
5
−44,4% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Największy wzrost liczby ofert
Słocina
134 ofert pierwotnych (rok temu 123)
+8,9% r/r
Największy spadek liczby ofert
Drabinianka
136 ofert pierwotnych (rok temu 162)
−16% r/r
Rzeszów
Średnia cena
Pierwotny
10 329zł/m²
▲ 3,7%
Wtórny
10 448zł/m²
▲ 5,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2006 | 2 537 zł/m² (0) | 2 632 zł/m² (0) |
| IV 2006 | 2 878 zł/m² (0) | 2 917 zł/m² (0) |
| I 2007 | 3 314 zł/m² (0) | 3 987 zł/m² (0) |
| II 2007 | 3 360 zł/m² (0) | 4 041 zł/m² (0) |
| III 2007 | 3 940 zł/m² (0) | 4 222 zł/m² (0) |
| IV 2007 | 4 170 zł/m² (0) | 4 422 zł/m² (0) |
| I 2008 | 3 977 zł/m² (0) | 4 173 zł/m² (0) |
| II 2008 | 3 990 zł/m² (0) | 4 212 zł/m² (0) |
| III 2008 | 3 771 zł/m² (0) | 4 356 zł/m² (0) |
| IV 2008 | 4 204 zł/m² (0) | 4 270 zł/m² (0) |
| I 2009 | 3 788 zł/m² (0) | 4 127 zł/m² (0) |
| II 2009 | 3 677 zł/m² (0) | 4 127 zł/m² (0) |
| III 2009 | 3 792 zł/m² (0) | 4 113 zł/m² (0) |
| IV 2009 | 3 671 zł/m² (0) | 4 168 zł/m² (0) |
| I 2010 | 3 665 zł/m² (0) | 4 079 zł/m² (0) |
| II 2010 | 3 858 zł/m² (0) | 4 300 zł/m² (0) |
| III 2010 | 4 004 zł/m² (0) | 4 346 zł/m² (0) |
| IV 2010 | 4 368 zł/m² (0) | 4 223 zł/m² (0) |
| I 2011 | 4 073 zł/m² (0) | 4 436 zł/m² (0) |
| II 2011 | 4 014 zł/m² (0) | 4 554 zł/m² (0) |
| III 2011 | 3 991 zł/m² (0) | 4 544 zł/m² (0) |
| IV 2011 | 4 049 zł/m² (0) | 4 571 zł/m² (0) |
| I 2012 | 3 953 zł/m² (0) | 4 430 zł/m² (0) |
| II 2012 | 3 950 zł/m² (0) | 4 333 zł/m² (0) |
| III 2012 | 4 295 zł/m² (0) | 4 457 zł/m² (0) |
| IV 2012 | 4 210 zł/m² (0) | 4 434 zł/m² (0) |
| I 2013 | 4 267 zł/m² (0) | 4 284 zł/m² (0) |
| II 2013 | 4 187 zł/m² (0) | 4 400 zł/m² (0) |
| III 2013 | 4 471 zł/m² (0) | 4 377 zł/m² (0) |
| IV 2013 | 4 605 zł/m² (0) | 4 427 zł/m² (0) |
| I 2014 | 4 313 zł/m² (0) | 4 321 zł/m² (0) |
| II 2014 | 4 612 zł/m² (0) | 4 404 zł/m² (0) |
| III 2014 | 4 441 zł/m² (0) | 4 454 zł/m² (0) |
| IV 2014 | 4 498 zł/m² (0) | 4 446 zł/m² (0) |
| I 2015 | 4 640 zł/m² (0) | 4 534 zł/m² (0) |
| II 2015 | 4 767 zł/m² (0) | 4 460 zł/m² (0) |
| III 2015 | 4 391 zł/m² (0) | 4 371 zł/m² (0) |
| IV 2015 | 4 650 zł/m² (0) | 4 415 zł/m² (0) |
| I 2016 | 4 591 zł/m² (0) | 4 585 zł/m² (0) |
| II 2016 | 4 635 zł/m² (0) | 4 569 zł/m² (0) |
| III 2016 | 4 795 zł/m² (0) | 4 502 zł/m² (0) |
| IV 2016 | 4 811 zł/m² (0) | 4 531 zł/m² (0) |
| I 2017 | 4 924 zł/m² (88) | 4 517 zł/m² (63) |
| II 2017 | 4 800 zł/m² (57) | 5 157 zł/m² (20) |
| III 2017 | 4 296 zł/m² (83) | 4 657 zł/m² (19) |
| IV 2017 | 4 595 zł/m² (154) | 4 920 zł/m² (114) |
| I 2018 | 4 391 zł/m² (163) | 4 792 zł/m² (189) |
| II 2018 | 4 780 zł/m² (303) | 4 851 zł/m² (261) |
| III 2018 | 4 970 zł/m² (599) | 4 842 zł/m² (310) |
| IV 2018 | 4 845 zł/m² (565) | 5 044 zł/m² (281) |
| I 2019 | 4 971 zł/m² (553) | 5 180 zł/m² (281) |
| II 2019 | 4 775 zł/m² (423) | 5 445 zł/m² (294) |
| III 2019 | 5 333 zł/m² (305) | 5 685 zł/m² (352) |
| IV 2019 | 5 849 zł/m² (720) | 5 653 zł/m² (328) |
| I 2020 | 4 889 zł/m² (158) | 5 946 zł/m² (343) |
| II 2020 | 5 121 zł/m² (138) | 6 323 zł/m² (218) |
| III 2020 | 6 055 zł/m² (470) | 6 124 zł/m² (350) |
| IV 2020 | 6 056 zł/m² (212) | 6 040 zł/m² (289) |
| I 2021 | 7 029 zł/m² (279) | 6 304 zł/m² (327) |
| II 2021 | 6 689 zł/m² (233) | 6 374 zł/m² (334) |
| III 2021 | 6 638 zł/m² (228) | 6 557 zł/m² (681) |
| IV 2021 | 6 335 zł/m² (593) | 7 237 zł/m² (604) |
| I 2022 | 6 386 zł/m² (700) | 7 636 zł/m² (604) |
| II 2022 | 6 298 zł/m² (396) | 7 621 zł/m² (642) |
| III 2022 | 6 659 zł/m² (1196) | 7 489 zł/m² (580) |
| IV 2022 | 6 751 zł/m² (1568) | 7 136 zł/m² (470) |
| I 2023 | 6 945 zł/m² (864) | 7 869 zł/m² (498) |
| II 2023 | 6 374 zł/m² (448) | 8 359 zł/m² (514) |
| III 2023 | 7 633 zł/m² (734) | 8 743 zł/m² (598) |
| IV 2023 | 7 943 zł/m² (924) | 8 952 zł/m² (814) |
| I 2024 | 8 419 zł/m² (884) | 9 187 zł/m² (758) |
| II 2024 | 7 929 zł/m² (1036) | 9 430 zł/m² (582) |
| III 2024 | 8 079 zł/m² (1130) | 10 121 zł/m² (774) |
| IV 2024 | 8 577 zł/m² (1045) | 9 725 zł/m² (762) |
| I 2025 | 8 604 zł/m² (758) | 10 081 zł/m² (834) |
| II 2025 | 9 666 zł/m² (790) | 9 840 zł/m² (756) |
| III 2025 | 9 772 zł/m² (1423) | 10 155 zł/m² (936) |
| IV 2025 | 10 139 zł/m² (1274) | 9 822 zł/m² (824) |
| I 2026 | 9 500 zł/m² (1146) | 10 421 zł/m² (831) |
| II 2026 | 9 962 zł/m² (851) | 9 942 zł/m² (882) |
| III 2026 | 10 329 zł/m² (295) | 10 448 zł/m² (525) |
Do IV 2016 — średnie ceny transakcyjne z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP (BaRN), przeliczone do poziomu danych Yandoo (łączenie szeregów: zostaje dynamika NBP); później — dane Yandoo (transakcje z RCN, mediana).
Rzeszów
Liczba ofert
Rzeszów
Struktura dostępnej oferty
Rzeszów
Dostępne oferty według liczby pokoi
Rzeszów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Rzeszów
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Rzeszów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 511 zł/m² | 10 484 zł/m² | 171 |
| 2 pokoje | 11 800 zł/m² | 10 523 zł/m² | 661 |
| 3 pokoje | 10 406 zł/m² | 9 921 zł/m² | 1 255 |
| 4 pokoje i więcej | 9 504 zł/m² | 8 716 zł/m² | 490 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 302 zł/m²
1 726 ofert
Rynek wtórny
9 606 zł/m²
851 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 508 ogłoszeń: 333 potaniało, 173 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
WarszawskaWtórnyRzeszów, 1000-Lecia3 pokoje · 50 m² · 4 piętro—3 pokoje50 m²4 piętro5 lis 2026499 999 zł10 000 zł/m² −4,8%
GranicznaWtórnyRzeszów, Drabinianka2 pokoje · 56 m² · 3 piętro—2 pokoje56 m²3 piętro5 lis 2026499 999 zł8 929 zł/m² −4,8%
KościelnaWtórnyRzeszów, Osiedle Franciszka Kotuli2 pokoje · 55 m² · 1 piętro—2 pokoje55 m²1 piętro4 lis 2026559 000 zł10 195 zł/m² −3,5%
DrabiniankaWtórnyRzeszów4 pokoje · 100 m² · 4 piętro—4 pokoje100 m²4 piętro3 lis 2026899 000 zł8 990 zł/m² −6,4%
Aleksandra ZelwerowiczaWtórnyRzeszów, Zalesie4 pokoje · 106 m² · 1 piętro—4 pokoje106 m²1 piętro2 lis 2026824 850 zł7 800 zł/m² −8,2%
Aleksandra ZelwerowiczaWtórnyRzeszów, Zalesie5 pokoi · 106 m² · 1 piętro—5 pokoi106 m²1 piętro2 lis 2026799 920 zł7 545 zł/m² −8%
hr. Alfreda PotockiegoWtórnyRzeszów, Załęże3 pokoje · 60 m² · parter—3 pokoje60 m²parter30 paź 2026499 000 zł8 263 zł/m² −4%
RzeszówPierwotnyRzeszów, DrabiniankaPanorama Kwiatkowskiego · 4 pokoje · 73 m² · 5 piętroPanorama KwiatkowskiegoNG Kwiatkowskiego Sp. z o.o.4 pokoje73 m²5 piętro30 paź 2026983 500 zł13 482 zł/m² +1,5%
GranicznaWtórnyRzeszów, Drabinianka1 pokój · 37 m² · 7 piętro—1 pokój37 m²7 piętro28 paź 2026460 000 zł12 514 zł/m² −4,2%
NiepodległościWtórnyRzeszów, Mieszka I2 pokoje · 40 m² · 3 piętro—2 pokoje40 m²3 piętro28 paź 2026522 000 zł13 050 zł/m² −2,8%
WarszawskaWtórnyRzeszów, Staromieście2 pokoje · 45 m² · parter—2 pokoje45 m²parter27 paź 2026579 000 zł12 815 zł/m² −3,3%
hr. Alfreda PotockiegoWtórnyRzeszów, Załęże4 pokoje · 74 m² · 1 piętro—4 pokoje74 m²1 piętro25 paź 2026494 000 zł6 707 zł/m² −1%
Rzeszów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 49 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
FUTURO
Bryksy
Rzeszów, Staroniwa
- Oferta
- 163 / 20
- Średnia cena za m²
12 543 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +60▼ −78
- Cena od
- 471 948 zł
Osiedle Carpatia Etap III
Inżynieria Rzeszów S.A.
Rzeszów, Zwięczyca
- Oferta
- 160 / 15
- Średnia cena za m²
11 149 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −23
- Cena od
- 345 805 zł
Resovia Sky
BDC Development Sp. z o.o.
Rzeszów, Nowe Miasto
- Oferta
- 146 / 8
- Średnia cena za m²
13 802 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 343 672 zł
veloPark
PPHU Corpores Sp. z o.o.
Rzeszów, Staroniwa
- Oferta
- 123 / 0
- Średnia cena za m²
11 427 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 520 065 zł
Res Tower Apartamenty Parkowe
HARTBEX Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o.o.
Rzeszów, Króla Augusta
- Oferta
- 142 / 2
- Średnia cena za m²
13 133 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −9
- Cena od
- 379 480 zł
Apartamenty Krogulskiego
BDC Development Sp. z o.o.
Rzeszów, Staromieście
- Oferta
- 92 / 7
- Średnia cena za m²
9 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 275 100 zł
Dworzysko Park
Besta PB Sp. z o.o
Rzeszów, Przybyszówka
- Oferta
- 91 / 15
- Średnia cena za m²
9 945 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −58
- Cena od
- 389 510 zł
Dzielnica Parkowa VIII
Dzielnica Parkowa 2 Sp. z o.o.
Rzeszów, Słocina
- Oferta
- 87 / 14
- Średnia cena za m²
10 928 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 553 926 zł
Olszynki Park
Apklan
Rzeszów, Śródmieście
- Oferta
- 123 / 70
- Średnia cena za m²
16 027 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +41▼ −46
- Cena od
- 814 860 zł
Urocza 10
Dzielnica Parkowa 2 Sp. z o.o.
Rzeszów, Drabinianka
- Oferta
- 60 / 1
- Średnia cena za m²
13 112 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −0
- Cena od
- 424 200 zł
Ceny w okolicy
- Drabinianka13 144 zł/m² · 246 ofert
- Przybyszówka10 000 zł/m² · 196 ofert
- Śródmieście12 858 zł/m² · 193 ofert
- Zwięczyca11 093 zł/m² · 191 ofert
- Staroniwa12 200 zł/m² · 184 ofert
- Słocina10 500 zł/m² · 177 ofert
- Nowe Miasto14 600 zł/m² · 143 ofert
- Staromieście9 500 zł/m² · 134 ofert
- Budziwój8 550 zł/m² · 123 ofert
- 1000-Lecia10 172 zł/m² · 117 ofert
- Króla Stanisława Augusta13 292 zł/m² · 101 ofert
- Wilkowyja7 104 zł/m² · 88 ofert
- Dąbrowskiego10 390 zł/m² · 58 ofert
- Zalesie9 919 zł/m² · 47 ofert
- Zawiszy Czarnego9 276 zł/m² · 44 ofert
- Franciszka Kotuli9 200 zł/m² · 43 ofert
- Załęże8 262 zł/m² · 40 ofert
- Baranówka10 200 zł/m² · 37 ofert
- Krakowska-Południe12 250 zł/m² · 29 ofert
- Biała9 000 zł/m² · 23 ofert
- Miłocin - Św. Huberta9 454 zł/m² · 22 ofert
- Pobitno13 073 zł/m² · 20 ofert
- Miłocin10 967 zł/m² · 18 ofert
- Kmity10 697 zł/m² · 17 ofert
- Pogwizdów Nowy7 389 zł/m² · 17 ofert
- Matysówka7 400 zł/m² · 17 ofert
- Generała Władysława Andersa13 552 zł/m² · 16 ofert
- Grota-Roweckiego14 900 zł/m² · 15 ofert
- Mieszka i12 406 zł/m² · 11 ofert
- Paderewskiegomała próba · 3 oferty
- Piastówmała próba · 2 oferty
- Bziankamała próba · 2 oferty
- Pułaskiegomała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.