Ceny mieszkań w powiecie wyszkowskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 600 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
8 298 zł/m²
−3,9% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−13,6%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
495 148 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
403 780 zł
−0,9% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
89 pierwotnych i 7 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
96
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
130
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
50
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
17,8
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat wyszkowski
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2021 | 3 812 zł/m² (73) | 5 845 zł/m² (13) |
| IV 2021 | 4 534 zł/m² (115) | 5 979 zł/m² (18) |
| I 2022 | 5 446 zł/m² (21) | 6 878 zł/m² (16) |
| II 2022 | 5 592 zł/m² (68) | 7 092 zł/m² (10) |
| III 2022 | 5 493 zł/m² (95) | — (7) |
| IV 2022 | 4 267 zł/m² (159) | 6 988 zł/m² (13) |
| I 2023 | 4 552 zł/m² (61) | — (9) |
| II 2023 | — (3) | — (7) |
| III 2023 | — (1) | — (6) |
| IV 2023 | 5 600 zł/m² (50) | 7 791 zł/m² (15) |
| I 2024 | 7 112 zł/m² (158) | 6 765 zł/m² (19) |
| II 2024 | — (9) | 6 727 zł/m² (18) |
| III 2024 | 6 920 zł/m² (88) | 7 750 zł/m² (15) |
| IV 2024 | 6 012 zł/m² (68) | 7 517 zł/m² (18) |
| I 2025 | 6 049 zł/m² (44) | 8 624 zł/m² (23) |
| II 2025 | 7 188 zł/m² (16) | 8 089 zł/m² (16) |
| III 2025 | 9 217 zł/m² (19) | 8 036 zł/m² (12) |
| IV 2025 | 9 800 zł/m² (118) | 7 908 zł/m² (24) |
| I 2026 | 9 290 zł/m² (45) | 9 104 zł/m² (20) |
| II 2026 | 7 586 zł/m² (70) | 9 001 zł/m² (25) |
| III 2026 | 7 802 zł/m² (16) | 8 997 zł/m² (22) |
powiat wyszkowski
Liczba ofert
powiat wyszkowski
Struktura dostępnej oferty
powiat wyszkowski
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat wyszkowski
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat wyszkowski
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 300 zł/m² | 7 547 zł/m² | 10 |
| 2 pokoje | 10 300 zł/m² | 10 274 zł/m² | 47 |
| 3 pokoje | 9 000 zł/m² | 9 370 zł/m² | 33 |
| 4 pokoje i więcej | 9 000 zł/m² | 8 117 zł/m² | 6 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 800 zł/m²
89 ofert
Rynek wtórny
8 754 zł/m²
7 ofert
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,9 lok./mies.).
Osiedle Zielove etap III
Wyszków
Home Developer Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 96 / 32
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
2,5% oferty · 33% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 042 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −16
- Cena od
- 328 776 zł
Apartamenty Sowińskiego
Wyszków
Real Investment
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 34 / 18
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,6% oferty · 53% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 915 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −73
- Cena od
- 413 952 zł
Prosta 8A
Wyszków
Home Developer Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 9 / 0
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +38▼ −0
- Cena od
- 520 560 zł
Ceny w okolicy
- Wyszków9 600 zł/m² · 96 ofert
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.