Ceny mieszkań w gminie Wyszków – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 600 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
495 148 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
89 pierwotnych i 7 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
96
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
130
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
50
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
17,8
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Wyszków
Mediana ceny ofertowej
Pierwotny
9 800zł/m²
▼ 2%
połowa ofert: 9 200–10 400 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 9 800 zł/m² (105) |
| sie 2026 | 9 700 zł/m² (139) |
| wrz 2026 | 9 700 zł/m² (139) |
| paź 2026 | 10 000 zł/m² (86) |
| lis 2026 | 9 800 zł/m² (89) |
gmina Wyszków
Liczba ofert
gmina Wyszków
Struktura dostępnej oferty
gmina Wyszków
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Wyszków
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Wyszków
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 300 zł/m² | — | 10 |
| 2 pokoje | 10 300 zł/m² | — | 47 |
| 3 pokoje | 9 000 zł/m² | — | 33 |
| 4 pokoje i więcej | 9 000 zł/m² | — | 6 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 800 zł/m²
89 ofert
Rynek wtórny
8 754 zł/m²
7 ofert
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,9 lok./mies.).
Osiedle Zielove etap III
Wyszków
Home Developer Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 96 / 32
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
2,5% oferty · 33% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 042 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −16
- Cena od
- 328 776 zł
Apartamenty Sowińskiego
Wyszków
Real Investment
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 34 / 18
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,6% oferty · 53% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 915 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −73
- Cena od
- 413 952 zł
Prosta 8A
Wyszków
Home Developer Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 9 / 0
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +38▼ −0
- Cena od
- 520 560 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Wyszków, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.