Ceny mieszkań w powiecie tczewskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
7 753 zł/m²
+15,6% r/r · rynek pierwotny 8 493 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 959 zł/m²
+10,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+2,7%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
398 500 zł
0% r/r · rynek pierwotny 453 383 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
379 690 zł
+11,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
78 pierwotnych i 85 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
163
+62,5% r/r · rynek pierwotny 78 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
186
+282,1% r/r · rynek pierwotny 107 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
77
+208% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
10,1
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat tczewski
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 3 693 zł/m² (24) | 3 388 zł/m² (77) |
| II 2016 | 3 970 zł/m² (16) | 3 317 zł/m² (77) |
| III 2016 | 3 600 zł/m² (75) | 3 427 zł/m² (59) |
| IV 2016 | 3 724 zł/m² (139) | 3 478 zł/m² (69) |
| I 2017 | 3 871 zł/m² (75) | 3 423 zł/m² (100) |
| II 2017 | 4 271 zł/m² (23) | 3 577 zł/m² (86) |
| III 2017 | 4 152 zł/m² (23) | 3 440 zł/m² (82) |
| IV 2017 | 3 939 zł/m² (27) | 3 514 zł/m² (73) |
| I 2018 | 3 939 zł/m² (57) | 3 628 zł/m² (96) |
| II 2018 | 4 100 zł/m² (81) | 3 835 zł/m² (88) |
| III 2018 | 4 131 zł/m² (62) | 3 821 zł/m² (87) |
| IV 2018 | 3 900 zł/m² (113) | 4 302 zł/m² (85) |
| I 2019 | 3 900 zł/m² (37) | 4 187 zł/m² (109) |
| II 2019 | 4 085 zł/m² (82) | 4 229 zł/m² (85) |
| III 2019 | 4 700 zł/m² (61) | 4 401 zł/m² (95) |
| IV 2019 | 4 942 zł/m² (24) | 4 556 zł/m² (105) |
| I 2020 | 4 600 zł/m² (69) | 4 565 zł/m² (112) |
| II 2020 | 4 986 zł/m² (78) | 5 018 zł/m² (69) |
| III 2020 | 5 212 zł/m² (80) | 4 957 zł/m² (88) |
| IV 2020 | 5 400 zł/m² (58) | 5 068 zł/m² (96) |
| I 2021 | 5 235 zł/m² (13) | 5 259 zł/m² (89) |
| II 2021 | 4 560 zł/m² (25) | 5 342 zł/m² (103) |
| III 2021 | 5 348 zł/m² (86) | 5 472 zł/m² (137) |
| IV 2021 | 6 073 zł/m² (236) | 5 733 zł/m² (100) |
| I 2022 | 5 541 zł/m² (95) | 5 664 zł/m² (119) |
| II 2022 | 6 296 zł/m² (95) | 5 876 zł/m² (113) |
| III 2022 | 5 882 zł/m² (78) | 5 970 zł/m² (94) |
| IV 2022 | 6 230 zł/m² (53) | 5 926 zł/m² (71) |
| I 2023 | 6 824 zł/m² (98) | 5 749 zł/m² (80) |
| II 2023 | 6 745 zł/m² (240) | 5 951 zł/m² (91) |
| III 2023 | 6 656 zł/m² (106) | 6 302 zł/m² (94) |
| IV 2023 | 6 800 zł/m² (110) | 6 293 zł/m² (171) |
| I 2024 | 7 123 zł/m² (51) | 6 565 zł/m² (145) |
| II 2024 | 6 498 zł/m² (19) | 6 764 zł/m² (113) |
| III 2024 | — (7) | 7 411 zł/m² (114) |
| IV 2024 | 7 000 zł/m² (51) | 6 954 zł/m² (126) |
| I 2025 | 7 217 zł/m² (32) | 7 291 zł/m² (138) |
| II 2025 | 7 181 zł/m² (16) | 7 210 zł/m² (134) |
| III 2025 | 7 581 zł/m² (24) | 6 773 zł/m² (147) |
| IV 2025 | 8 033 zł/m² (208) | 6 888 zł/m² (134) |
| I 2026 | 9 552 zł/m² (146) | 7 492 zł/m² (162) |
| II 2026 | 8 762 zł/m² (88) | 7 486 zł/m² (161) |
| III 2026 | — (5) | 8 527 zł/m² (40) |
powiat tczewski
Liczba ofert
powiat tczewski
Struktura dostępnej oferty
powiat tczewski
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat tczewski
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat tczewski
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 7 363 zł/m² | 9 072 zł/m² | 13 |
| 2 pokoje | 7 804 zł/m² | 8 800 zł/m² | 60 |
| 3 pokoje | 8 068 zł/m² | 7 988 zł/m² | 44 |
| 4 pokoje i więcej | 7 500 zł/m² | 6 966 zł/m² | 19 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
7 379 zł/m²
52 ofert
Rynek wtórny
7 879 zł/m²
84 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 34 ogłoszeń: 13 potaniało, 21 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
TczewskaWtórnyRokitki3 pokoje · 52 m² · 3 piętro—3 pokoje52 m²3 piętro10 lis 2026540 000 zł10 365 zł/m² −1,8%
Pod BasztąWtórnyGniew5 pokoi · 101 m² · parter—5 pokoi101 m²parter4 lis 2026180 000 zł1 776 zł/m² −10%
PomiraWtórnyTczew3 pokoje · 60 m² · 1 piętro—3 pokoje60 m²1 piętro3 lis 2026479 000 zł7 998 zł/m² −12,9%
SamboraWtórnyTczew2 pokoje · 41 m² · 1 piętro—2 pokoje41 m²1 piętro20 paź 2026399 000 zł9 635 zł/m² +99900%
TczewWtórny3 pokoje · 45 m² · 3 piętro—3 pokoje45 m²3 piętro17 paź 2026369 000 zł8 255 zł/m² −7,5%
StrzeleckaWtórnyTczew4 pokoje · 110 m² · 3 piętro—4 pokoje110 m²3 piętro15 paź 2026469 000 zł4 249 zł/m² −11,3%
Hugona KołłątajaWtórnyTczewBudynek wielorodzinny · 4 pokoje · 83 m² · 3 piętroBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20104 pokoje83 m²3 piętro1 paź 2026598 000 zł7 203 zł/m² −0,2%
Leśna 21WtórnyGniew2 pokoje · 48 m² · 1 piętro—2 pokoje48 m²1 piętro16 wrz 2026336 437 zł6 971 zł/m² 0%
Generała Bora - KomorowskiegoWtórnyTczew3 pokoje · 72 m² · 2 piętro—3 pokoje72 m²2 piętro16 wrz 2026679 000 zł9 402 zł/m² −2,9%
ModrzewiowaWtórnyRajkowy3 pokoje · 69 m² · 1 piętro—3 pokoje69 m²1 piętro16 wrz 2026398 000 zł5 768 zł/m² −0,3%
PielgrzymówWtórnyRadostowo2 pokoje · 48 m² · 1 piętro—2 pokoje48 m²1 piętro16 wrz 2026329 000 zł6 802 zł/m² −6%
RokitkiWtórny3 pokoje · 49 m² · 1 piętro—3 pokoje49 m²1 piętro15 wrz 2026469 000 zł9 556 zł/m² +11,9%
powiat tczewski
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,2 lok./mies.).
Osiedle Kociewskie bud. E
Rokitki
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 111 / 61
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
11,8% oferty · 55% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 176 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −33
- Cena od
- 353 000 zł
Tarasy Wierzycy
Gniew
Activa AP Andrzej Pastuszka Sp. K.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 27 / 11
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
2,0% oferty, mała próba · 41% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 106 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −0
- Cena od
- 213 000 zł
Kamienica Zamkowa
Tczew
Resteks Dom Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2022
- Oferta
- 23 / 16
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 514 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 357 045 zł
Kamienica Zamkowa
Tczew
GPEC PROJEKT Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2022
- Oferta
- 130 / 124
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.końcówka
zostało 2 · 95% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 056 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −546
- Cena od
- 750 274 zł
Młode Stanisławie
Stanisławie
Necon Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 5 / 2
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 40% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 139 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −76
- Cena od
- 453 287 zł
Ceny w okolicy
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.