Ceny mieszkań w powiecie starogardzkim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 292 zł/m²
+4,6% r/r · rynek pierwotny 8 550 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 737 zł/m²
+6,7% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−18,8%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
348 000 zł
−10,3% r/r · rynek pierwotny 348 500 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
300 000 zł
+4,3% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
77 pierwotnych i 53 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
130
−47,3% r/r · rynek pierwotny 77 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
58
−55,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
65
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
11,8
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
−66,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat starogardzki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (8) | 2 887 zł/m² (14) |
| II 2016 | 3 499 zł/m² (13) | 3 171 zł/m² (22) |
| III 2016 | — (8) | 3 046 zł/m² (25) |
| IV 2016 | 4 170 zł/m² (19) | 3 026 zł/m² (25) |
| I 2017 | 3 696 zł/m² (37) | 3 001 zł/m² (46) |
| II 2017 | 4 026 zł/m² (28) | 3 212 zł/m² (29) |
| III 2017 | 4 575 zł/m² (12) | 3 106 zł/m² (37) |
| IV 2017 | 4 241 zł/m² (28) | 3 210 zł/m² (39) |
| I 2018 | 4 067 zł/m² (57) | 3 271 zł/m² (41) |
| II 2018 | 4 223 zł/m² (45) | 3 133 zł/m² (27) |
| III 2018 | 4 240 zł/m² (56) | 3 657 zł/m² (41) |
| IV 2018 | 4 799 zł/m² (33) | 3 351 zł/m² (47) |
| I 2019 | 4 343 zł/m² (84) | 3 873 zł/m² (36) |
| II 2019 | 4 242 zł/m² (18) | 3 857 zł/m² (49) |
| III 2019 | 4 497 zł/m² (68) | 3 838 zł/m² (60) |
| IV 2019 | 4 692 zł/m² (24) | 4 282 zł/m² (47) |
| I 2020 | 4 546 zł/m² (17) | 4 019 zł/m² (46) |
| II 2020 | 4 494 zł/m² (100) | 4 464 zł/m² (37) |
| III 2020 | 4 334 zł/m² (53) | 4 602 zł/m² (46) |
| IV 2020 | 4 481 zł/m² (92) | 4 181 zł/m² (47) |
| I 2021 | 4 259 zł/m² (62) | 4 563 zł/m² (52) |
| II 2021 | 4 308 zł/m² (47) | 4 191 zł/m² (57) |
| III 2021 | 5 462 zł/m² (68) | 4 640 zł/m² (73) |
| IV 2021 | 5 146 zł/m² (129) | 5 169 zł/m² (73) |
| I 2022 | 4 331 zł/m² (38) | 5 139 zł/m² (49) |
| II 2022 | 4 539 zł/m² (18) | 4 981 zł/m² (45) |
| III 2022 | 4 983 zł/m² (66) | 5 149 zł/m² (36) |
| IV 2022 | 6 329 zł/m² (95) | 5 611 zł/m² (39) |
| I 2023 | 6 637 zł/m² (61) | 5 040 zł/m² (43) |
| II 2023 | 5 427 zł/m² (48) | 5 102 zł/m² (43) |
| III 2023 | 5 990 zł/m² (73) | 5 006 zł/m² (67) |
| IV 2023 | 6 581 zł/m² (70) | 4 989 zł/m² (64) |
| I 2024 | 7 215 zł/m² (82) | 5 565 zł/m² (76) |
| II 2024 | 7 356 zł/m² (54) | 5 856 zł/m² (71) |
| III 2024 | 8 119 zł/m² (58) | 5 440 zł/m² (83) |
| IV 2024 | 6 822 zł/m² (37) | 5 467 zł/m² (69) |
| I 2025 | 7 320 zł/m² (28) | 5 826 zł/m² (72) |
| II 2025 | 7 219 zł/m² (91) | 5 950 zł/m² (84) |
| III 2025 | 7 530 zł/m² (47) | 5 796 zł/m² (78) |
| IV 2025 | 7 669 zł/m² (95) | 6 060 zł/m² (64) |
| I 2026 | 7 196 zł/m² (15) | 6 608 zł/m² (62) |
powiat starogardzki
Liczba ofert
powiat starogardzki
Struktura dostępnej oferty
powiat starogardzki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat starogardzki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat starogardzki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 7 352 zł/m² | 7 219 zł/m² | 7 |
| 2 pokoje | 8 694 zł/m² | 8 376 zł/m² | 66 |
| 3 pokoje | 7 922 zł/m² | 7 241 zł/m² | 41 |
| 4 pokoje i więcej | 5 918 zł/m² | 6 696 zł/m² | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 640 zł/m²
66 ofert
Rynek wtórny
7 372 zł/m²
50 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 80 ogłoszeń: 14 potaniało, 66 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Nowy BukowiecWtórny2 pokoje · 65 m² · parter—2 pokoje65 m²parter30 paź 2026215 000 zł3 298 zł/m² −12,2%
Starogard GdańskiWtórny2 pokoje · 37 m² · 2 piętro—2 pokoje37 m²2 piętro25 paź 2026319 000 zł8 622 zł/m² +6,7%
Aleja Jana Pawła IIWtórnyStarogard Gdański1 pokój · 31 m² · 2 piętro—1 pokój31 m²2 piętro22 paź 2026349 000 zł11 409 zł/m² −2,8%
SkarszewyWtórny2 pokoje · 42 m² · 3 piętro—2 pokoje42 m²3 piętro14 paź 2026285 000 zł6 786 zł/m² −3,4%
Osiedle Mikołaja KopernikaWtórnyStarogard Gdański1 pokój · 30 m² · 4 piętro—1 pokój30 m²4 piętro14 paź 2026220 000 zł7 353 zł/m² −12%
NoneWtórnyPogódki2 pokoje · 46 m² · 1 piętro—2 pokoje46 m²1 piętro1 paź 2026230 000 zł4 989 zł/m² −3,8%
SosabowskiPierwotnyStarogard GdańskiOsiedle Chabrowe · 2 pokoje · 37 m² · 3 piętroOsiedle ChabroweDekpol Deweloper Sp. z o.o.2 pokoje37 m²3 piętro25 wrz 2026333 500 zł9 023 zł/m² +3,4%
SosabowskiPierwotnyStarogard GdańskiOsiedle Chabrowe · 3 pokoje · 57 m² · 4 piętroOsiedle ChabroweDekpol Deweloper Sp. z o.o.3 pokoje57 m²4 piętro25 wrz 2026477 000 zł8 370 zł/m² +3,7%
SosabowskiPierwotnyStarogard GdańskiOsiedle Chabrowe · 3 pokoje · 56 m² · 4 piętroOsiedle ChabroweDekpol Deweloper Sp. z o.o.3 pokoje56 m²4 piętro25 wrz 2026468 500 zł8 369 zł/m² +3,7%
SosabowskiPierwotnyStarogard GdańskiOsiedle Chabrowe · 2 pokoje · 37 m² · 4 piętroOsiedle ChabroweDekpol Deweloper Sp. z o.o.2 pokoje37 m²4 piętro25 wrz 2026351 000 zł9 428 zł/m² +3,2%- SosabowskiPierwotnyStarogard GdańskiOsiedle Chabrowe · 2 pokoje · 37 m² · 2 piętroOsiedle ChabroweDekpol Deweloper Sp. z o.o.2 pokoje37 m²2 piętro25 wrz 2026326 500 zł8 834 zł/m² +3,5%
SosabowskiPierwotnyStarogard GdańskiOsiedle Chabrowe · 2 pokoje · 37 m² · parterOsiedle ChabroweDekpol Deweloper Sp. z o.o.2 pokoje37 m²parter25 wrz 2026353 500 zł9 564 zł/m² +3,2%
powiat starogardzki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,3 lok./mies.).
Ceny w okolicy
- Starogard Gdański8 358 zł/m² · 98 ofert
- Skarszewy8 871 zł/m² · 9 ofert
- Starogard Gdańskimała próba · 4 oferty
- Kaliskamała próba · 2 oferty
- Skórczmała próba · 2 oferty
- Smętowo Granicznemała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.