Ceny mieszkań w powiecie grójeckim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 900 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 8 900 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 056 zł/m²
+12,5% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+1,8%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
417 364 zł
−2,6% r/r · rynek pierwotny 424 263 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
415 570 zł
+5,2% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
105 pierwotnych i 9 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
114
+101,9% r/r · rynek pierwotny 105 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
172
+147% r/r · rynek pierwotny 163 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
100
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
10,5
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
+300% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
+200% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat grójecki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | — (4) | 5 833 zł/m² (11) |
| III 2021 | 5 502 zł/m² (25) | 5 622 zł/m² (32) |
| IV 2021 | 4 850 zł/m² (69) | 6 056 zł/m² (42) |
| I 2022 | 5 095 zł/m² (155) | 6 235 zł/m² (49) |
| II 2022 | 5 296 zł/m² (109) | 6 103 zł/m² (52) |
| III 2022 | 5 684 zł/m² (113) | 5 437 zł/m² (31) |
| IV 2022 | 5 580 zł/m² (68) | 6 417 zł/m² (35) |
| I 2023 | 5 794 zł/m² (45) | 6 870 zł/m² (29) |
| II 2023 | 5 668 zł/m² (18) | 6 951 zł/m² (26) |
| III 2023 | 5 776 zł/m² (31) | 6 679 zł/m² (35) |
| IV 2023 | 6 332 zł/m² (151) | 7 745 zł/m² (48) |
| I 2024 | 6 408 zł/m² (73) | 8 292 zł/m² (47) |
| II 2024 | 7 194 zł/m² (26) | 8 329 zł/m² (32) |
| III 2024 | 7 123 zł/m² (211) | 8 747 zł/m² (28) |
| IV 2024 | 7 900 zł/m² (95) | 7 700 zł/m² (35) |
| I 2025 | 7 830 zł/m² (195) | 9 014 zł/m² (56) |
| II 2025 | 8 571 zł/m² (96) | 8 916 zł/m² (42) |
| III 2025 | 7 961 zł/m² (93) | 9 627 zł/m² (38) |
| IV 2025 | — (0) | 7 771 zł/m² (10) |
| I 2026 | — (5) | — (7) |
| II 2026 | 8 051 zł/m² (31) | 9 086 zł/m² (12) |
powiat grójecki
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
8 900zł/m²
paź 2026: 30 mieszkań, połowa: 8 650–8 900 zł
w ofercie w tym miesiącu: 8 900 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
powiat grójecki
Liczba ofert
powiat grójecki
Struktura dostępnej oferty
powiat grójecki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat grójecki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat grójecki
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
powiat grójecki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 382 zł/m² | 7 700 zł/m² | 1 |
| 2 pokoje | 8 900 zł/m² | 9 068 zł/m² | 78 |
| 3 pokoje | 8 600 zł/m² | 8 980 zł/m² | 30 |
| 4 pokoje i więcej | 8 837 zł/m² | 7 556 zł/m² | 1 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 900 zł/m²
101 ofert
Rynek wtórny
8 850 zł/m²
9 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 4 ogłoszeń: 3 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Józefa PiłsudskiegoWtórnyGrójec2 pokoje · 43 m² · 3 piętro—2 pokoje43 m²3 piętro6 lis 2026420 000 zł9 733 zł/m² −7,7%
NiepodległościWtórnyGrójec3 pokoje · 40 m² · 1 piętro—3 pokoje40 m²1 piętro30 paź 2026439 000 zł11 114 zł/m² +49,8%
Armii Krajowej 4AWtórnyWarka3 pokoje · 56 m² · parter—3 pokoje56 m²parter14 paź 2026495 157 zł8 850 zł/m² 0%
Armii Krajowej 4AWtórnyWarka3 pokoje · 56 m² · 1 piętro—3 pokoje56 m²1 piętro14 paź 2026489 638 zł8 680 zł/m² 0%
powiat grójecki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,0 lok./mies.).
Apartamenty Grójeckie Ogrody
Grójec
KAVU Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 131 / 45
- Tempo sprzedaży
4,0 lok./mies.
5,1% oferty · 34% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −8
- Cena od
- 374 883 zł
Kolarska 8
Grójec
Testa Stanisław Wilk
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 48 / 17
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 353 307 zł
Trakt Królewski V - bud. C
Grójec
Apartment Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2027
- Oferta
- 36 / 32
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.końcówka
zostało 4 · 89% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −14
- Cena od
- 391 524 zł
Ceny w okolicy
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.