Ceny mieszkań w gminie Grójec – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 900 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 8 900 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
414 729 zł
−2,6% r/r · rynek pierwotny 424 263 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
105 pierwotnych i 6 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
111
+101,9% r/r · rynek pierwotny 105 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
169
+147% r/r · rynek pierwotny 163 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
100
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
10,5
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
+300% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
+200% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Grójec
Mediana ceny ofertowej
Pierwotny
8 900zł/m²
▲ 0%
połowa ofert: 8 650–8 990 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 8 900 zł/m² (147) |
| sie 2026 | 8 790 zł/m² (207) |
| wrz 2026 | 8 800 zł/m² (161) |
| paź 2026 | 8 900 zł/m² (101) |
| lis 2026 | 8 900 zł/m² (101) |
gmina Grójec
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
8 900zł/m²
paź 2026: 30 mieszkań, połowa: 8 650–8 900 zł
w ofercie w tym miesiącu: 8 900 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
gmina Grójec
Liczba ofert
gmina Grójec
Struktura dostępnej oferty
gmina Grójec
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Grójec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Grójec
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
gmina Grójec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 382 zł/m² | — | 1 |
| 2 pokoje | 8 900 zł/m² | — | 78 |
| 3 pokoje | 8 600 zł/m² | — | 28 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 900 zł/m²
101 ofert
Rynek wtórny
9 296 zł/m²
6 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 1 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
gmina Grójec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,0 lok./mies.).
Apartamenty Grójeckie Ogrody
Grójec
KAVU Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 131 / 45
- Tempo sprzedaży
4,0 lok./mies.
5,1% oferty · 34% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −8
- Cena od
- 374 883 zł
Kolarska 8
Grójec
Testa Stanisław Wilk
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 48 / 17
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 353 307 zł
Trakt Królewski V - bud. C
Grójec
Apartment Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2027
- Oferta
- 36 / 32
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.końcówka
zostało 4 · 89% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −14
- Cena od
- 391 524 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Grójec, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.