Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 000 zł/m²
−1,7% r/r · rynek pierwotny 8 450 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
5 335 zł/m²
+8,2% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−33,3%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
395 000 zł
+10,8% r/r · rynek pierwotny 456 030 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
245 000 zł
+4,9% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
30 pierwotnych i 17 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
47
−67,7% r/r · rynek pierwotny 30 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
25
−73,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Piekary Śląskie
Mediana ceny
Pierwotny
6 945zł/m²
▼ 3,1%
Wtórny
4 506zł/m²
▼ 5,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | — (0) | 2 563 zł/m² (28) |
| I 2017 | — (0) | 2 559 zł/m² (31) |
| II 2017 | — (0) | 2 464 zł/m² (25) |
| III 2017 | — (1) | 2 517 zł/m² (20) |
| IV 2017 | — (0) | 2 521 zł/m² (29) |
| I 2018 | — (1) | 2 818 zł/m² (48) |
| II 2018 | — (1) | 2 586 zł/m² (40) |
| III 2018 | — (2) | 2 452 zł/m² (40) |
| IV 2018 | 3 102 zł/m² (19) | 2 707 zł/m² (48) |
| I 2019 | — (3) | 2 709 zł/m² (32) |
| II 2019 | — (1) | 2 864 zł/m² (40) |
| III 2019 | — (2) | 2 879 zł/m² (47) |
| IV 2019 | 3 120 zł/m² (16) | 3 066 zł/m² (59) |
| I 2020 | — (2) | 2 908 zł/m² (51) |
| II 2020 | — (4) | 3 104 zł/m² (49) |
| III 2020 | — (1) | 3 091 zł/m² (56) |
| IV 2020 | — (3) | 3 309 zł/m² (48) |
| I 2021 | — (5) | 3 543 zł/m² (44) |
| II 2021 | 4 532 zł/m² (23) | 3 623 zł/m² (68) |
| III 2021 | — (2) | 3 745 zł/m² (73) |
| IV 2021 | 4 045 zł/m² (34) | 3 714 zł/m² (70) |
| I 2022 | 4 825 zł/m² (60) | 3 786 zł/m² (63) |
| II 2022 | 4 802 zł/m² (23) | 3 727 zł/m² (65) |
| III 2022 | — (7) | 4 026 zł/m² (55) |
| IV 2022 | — (4) | 3 852 zł/m² (30) |
| I 2023 | — (1) | 3 740 zł/m² (52) |
| II 2023 | — (3) | 3 855 zł/m² (55) |
| III 2023 | — (5) | 3 986 zł/m² (56) |
| IV 2023 | 4 900 zł/m² (63) | 4 424 zł/m² (71) |
| I 2024 | 3 879 zł/m² (13) | 4 660 zł/m² (85) |
| II 2024 | — (4) | 4 754 zł/m² (54) |
| III 2024 | — (7) | 4 734 zł/m² (63) |
| IV 2024 | 7 238 zł/m² (16) | 4 751 zł/m² (60) |
| I 2025 | — (2) | 4 976 zł/m² (64) |
| II 2025 | — (2) | 4 896 zł/m² (74) |
| III 2025 | 7 170 zł/m² (19) | 5 223 zł/m² (58) |
| IV 2025 | 6 945 zł/m² (12) | 4 772 zł/m² (61) |
| I 2026 | — (0) | 4 506 zł/m² (25) |
Piekary Śląskie
Liczba ofert
Piekary Śląskie
Struktura dostępnej oferty
Piekary Śląskie
Dostępne oferty według liczby pokoi
Piekary Śląskie
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Piekary Śląskie
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 000 zł/m² | 7 519 zł/m² | 5 |
| 2 pokoje | 6 469 zł/m² | 5 117 zł/m² | 19 |
| 3 pokoje | 7 415 zł/m² | 4 457 zł/m² | 8 |
| 4 pokoje i więcej | 8 000 zł/m² | 5 646 zł/m² | 7 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 450 zł/m²
22 ofert
Rynek wtórny
5 241 zł/m²
17 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 6 ogłoszeń: 4 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Adama MickiewiczaWtórnyPiekary Śląskie, Szarlej2 pokoje · 43 m² · 2 piętro—2 pokoje43 m²2 piętro8 lis 2026275 000 zł6 469 zł/m² −1,4%
Jana Pawła IIPierwotnyPiekary Śląskie, Piekary Śląskie - CentrumLuxor Residence · 2 pokoje · 52 m² · 3 piętroLuxor ResidenceDGG Development2 pokoje52 m²3 piętro5 lis 2026401 000 zł7 638 zł/m² −9,1%- Jana Pawła IIPierwotnyPiekary Śląskie, Piekary Śląskie - CentrumLuxor Residence · 3 pokoje · 78 m² · 2 piętroLuxor ResidenceDGG Development3 pokoje78 m²2 piętro5 lis 2026616 040 zł7 888 zł/m² −6,1%
M. C. SkłodowskiejWtórnyPiekary Śląskie, Kamień2 pokoje · 48 m² · parter—2 pokoje48 m²parter27 paź 2026253 000 zł5 271 zł/m² −4,9%
Teodora HeneczkaWtórnyPiekary Śląskie, Piekary Śląskie - Centrum2 pokoje · 42 m² · 1 piętro—2 pokoje42 m²1 piętro16 wrz 2026219 000 zł5 214 zł/m² +4,3%
Papieża Jana Pawła IIWtórnyPiekary Śląskie, Piekary Śląskie - Centrum1 pokój · 33 m² · 4 piętro—1 pokój33 m²4 piętro16 wrz 2026135 000 zł4 079 zł/m² +3,4%
Piekary Śląskie
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,7 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: Piekary Śląskie, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.