Luxor Residence – Raport listopad '26
ul. Jana Pawła II
Piekary Śląskie
DGG DevelopmentŚrednia cena za m²
8 511 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −8,5% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
287 760 zł
Dostępna oferta
30 / 93
32% w ofercie · 63 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 501 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
298 158 zł
2 pokoje
419 783 zł
3 pokoje
611 100 zł
4+ pokoje
690 558 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
4/16(75%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
13/48(73%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
3/14(79%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
10/15(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
293 tys.–303 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
401 tys.–441 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
607 tys.–625 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
660 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–33 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje88 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
93 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
63 z 93 sprzedanych
68%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 9,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −8
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
160 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 511 zł/m² oferty vs 4 454 zł/m² w okolicy (+91%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mikołaja Kopernika 4 · 477 m | 6 | 6 707 | -21% |
| Papieża Jana Pawła II 53 · 560 m | 5 | 6 022 | -29% |
| Konstytucji 3-go Maja 39 · 572 m | 5 | 5 577 | -35% |
| Piotra Skargi 14 · 639 m | 5 | 4 901 | -42% |
| Gen. Jerzego Ziętka 62 · 850 m | 5 | 4 795 | -44% |
| Gen. Jerzego Ziętka 70 · 792 m | 4 | 3 684 | -57% |
| ul. Gen. Stanisława Szeptyckiego 4 · 938 m | 4 | 2 048 | -76% |
| Teodora Heneczka 2 · 939 m | 4 | 5 700 | -33% |
| Ks. Jakuba Roczkowskiego 4 · 954 m | 4 | 4 472 | -48% |
| Konstytucji 3-go Maja 46 · 978 m | 4 | 3 368 | -60% |
| Sokołów 4 · 477 m | 3 | 4 737 | -44% |
| Papieża Jana Pawła II 30 · 504 m | 3 | 6 132 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.