Ceny mieszkań w Łebie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
15 671 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
599 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
29 pierwotnych i 27 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
56
−32,6% r/r · rynek pierwotny 29 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
23
+21,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
5
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Łeba
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 11 800 zł/m² (37) | — (0) |
| sie 2026 | 11 600 zł/m² (36) | — (0) |
| wrz 2026 | 11 600 zł/m² (36) | 15 708 zł/m² (20) |
| paź 2026 | 11 600 zł/m² (36) | 15 708 zł/m² (22) |
| lis 2026 | 13 000 zł/m² (23) | 15 867 zł/m² (27) |
Łeba
Liczba ofert
Łeba
Struktura dostępnej oferty
Łeba
Dostępne oferty według liczby pokoi
Łeba
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Łeba
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 000 zł/m² | — | 15 |
| 2 pokoje | 15 699 zł/m² | — | 23 |
| 3 pokoje | 15 643 zł/m² | — | 11 |
| 4 pokoje i więcej | 10 270 zł/m² | — | 1 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 000 zł/m²
23 ofert
Rynek wtórny
15 867 zł/m²
27 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 1 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Wspólna 30PierwotnyŁebaWest Łeba · 2 pokoje · 55 m² · 2 piętroWest ŁebaZawisza Invest Sp. z o.o.2 pokoje55 m²2 piętro10 lis 2026568 000 zł10 403 zł/m² +5,6%
ŁebaWtórny2 pokoje · 44 m² · 1 piętro—2 pokoje44 m²1 piętro10 paź 2026350 000 zł7 883 zł/m² −2,5%
Łeba
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,3 lok./mies.).
Florina
Łeba
Ram Invest IV Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 85 / 66
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
13 462 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 388 191 zł
West Łeba
Łeba
Zawisza Invest Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 19 / 14
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
21,9% oferty · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −0
- Cena od
- 568 000 zł
Saltic Łeba
Łeba
Saltic Apartamenty
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 5 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 099 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 688 921 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Łeba, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.