Ceny mieszkań: Kowary – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 648 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
387 500 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
16 pierwotnych i 8 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
24
−23,8% r/r · rynek pierwotny 16 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
11
−50% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
3
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kowary
Mediana ceny ofertowej
Pierwotny
10 338zł/m²
▲ 0,7%
połowa ofert: 9 721–10 681 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 10 338 zł/m² (18) |
| sie 2026 | 10 270 zł/m² (21) |
| wrz 2026 | 10 270 zł/m² (21) |
| paź 2026 | 10 270 zł/m² (21) |
| lis 2026 | 10 338 zł/m² (14) |
Kowary
Liczba ofert
Kowary
Struktura dostępnej oferty
Kowary
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kowary
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 948 zł/m² | — | 1 |
| 2 pokoje | 9 623 zł/m² | — | 17 |
| 3 pokoje | 9 869 zł/m² | — | 3 |
| 4 pokoje i więcej | 4 550 zł/m² | — | 1 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 338 zł/m²
14 ofert
Rynek wtórny
5 279 zł/m²
8 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 6 ogłoszeń: 3 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
KarkonoskaWtórnyKowary2 pokoje · 47 m² · 1 piętro—2 pokoje47 m²1 piętro12 lis 2026230 000 zł4 852 zł/m² −8%
1 Maja 62PierwotnyKowaryKamienica 62 · 3 pokoje · 70 m² · 2 piętroKamienica 62Kowary Sp. z o.o.3 pokoje70 m²2 piętro10 lis 2026648 000 zł9 253 zł/m² −5,4%- 1 Maja 62PierwotnyKowaryKamienica 62 · 2 pokoje · 37 m² · 2 piętroKamienica 62Kowary Sp. z o.o.2 pokoje37 m²2 piętro10 lis 2026380 000 zł10 309 zł/m² +5,6%
- 1 Maja 62PierwotnyKowaryKamienica 62 · 3 pokoje · 69 m² · 1 piętroKamienica 62Kowary Sp. z o.o.3 pokoje69 m²1 piętro10 lis 2026680 000 zł9 869 zł/m² +13,3%
- 1 Maja 62PierwotnyKowaryKamienica 62 · 2 pokoje · 41 m² · 3 piętroKamienica 62Kowary Sp. z o.o.2 pokoje41 m²3 piętro10 lis 2026395 000 zł9 672 zł/m² +5,3%
ZamkowaWtórnyKowary2 pokoje · 54 m² · 2 piętro—2 pokoje54 m²2 piętro23 wrz 2026270 000 zł4 969 zł/m² −3,6%
Kowary
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,0 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: Kowary, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.