Ceny mieszkań: Kobyłka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
6 446 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 543 zł/m²
+0,2% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
+48%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
650 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
685 000 zł
−4,7% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
11 pierwotnych i 5 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
16
−56% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
24
−5,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
31
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kobyłka
Średnia cena
Pierwotny
9 387zł/m²
▲ 1,7%
Wtórny
11 928zł/m²
▲ 3,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | 4 302 zł/m² (17) | 6 355 zł/m² (10) |
| III 2021 | 5 291 zł/m² (37) | 6 353 zł/m² (13) |
| IV 2021 | 5 281 zł/m² (35) | 7 712 zł/m² (14) |
| I 2022 | 5 487 zł/m² (31) | 7 508 zł/m² (15) |
| II 2022 | 5 315 zł/m² (19) | 7 839 zł/m² (14) |
| III 2022 | 5 164 zł/m² (11) | — (9) |
| IV 2022 | 4 715 zł/m² (24) | — (5) |
| I 2023 | 5 354 zł/m² (53) | 6 671 zł/m² (10) |
| II 2023 | 5 547 zł/m² (48) | 8 375 zł/m² (19) |
| III 2023 | 5 500 zł/m² (21) | 6 866 zł/m² (18) |
| IV 2023 | 5 566 zł/m² (48) | 8 074 zł/m² (44) |
| I 2024 | 6 744 zł/m² (76) | 8 824 zł/m² (40) |
| II 2024 | 6 604 zł/m² (23) | 10 321 zł/m² (25) |
| III 2024 | 8 095 zł/m² (25) | 10 954 zł/m² (34) |
| IV 2024 | 8 522 zł/m² (27) | 10 852 zł/m² (28) |
| I 2025 | 7 805 zł/m² (48) | 11 639 zł/m² (19) |
| II 2025 | 9 335 zł/m² (21) | 10 222 zł/m² (34) |
| III 2025 | 9 079 zł/m² (58) | 11 165 zł/m² (35) |
| IV 2025 | 9 227 zł/m² (63) | 11 530 zł/m² (24) |
| I 2026 | 9 387 zł/m² (22) | 11 928 zł/m² (16) |
Kobyłka
Liczba ofert
Kobyłka
Struktura dostępnej oferty
Kobyłka
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kobyłka
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kobyłka
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Kobyłka
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 9 387 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | — | 11 530 zł/m² | 0 |
| 3 pokoje | 9 727 zł/m² | 12 665 zł/m² | 19 |
| 4 pokoje i więcej | 5 608 zł/m² | 11 754 zł/m² | 10 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
6 126 zł/m²
25 ofert
Rynek wtórny
11 186 zł/m²
4 ofert
Kobyłka
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.