Ceny mieszkań w Karpaczu – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
21 294 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 21 420 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
726 109 zł
0% r/r · rynek pierwotny 708 288 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
137 pierwotnych i 13 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
150
−1,4% r/r · rynek pierwotny 137 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
20
+400% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
2
−95,5% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Karpacz
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 21 420 zł/m² (135) | — (0) |
| sie 2026 | 21 084 zł/m² (165) | — (0) |
| wrz 2026 | 21 084 zł/m² (165) | 10 760 zł/m² (20) |
| paź 2026 | 21 084 zł/m² (165) | 10 683 zł/m² (13) |
| lis 2026 | 21 420 zł/m² (121) | 10 681 zł/m² (13) |
Karpacz
Liczba ofert
Karpacz
Struktura dostępnej oferty
Karpacz
Dostępne oferty według liczby pokoi
Karpacz
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Karpacz
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 21 672 zł/m² | — | 59 |
| 2 pokoje | 20 000 zł/m² | — | 64 |
| 3 pokoje | 20 741 zł/m² | — | 11 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
21 420 zł/m²
121 ofert
Rynek wtórny
10 681 zł/m²
13 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 4 ogłoszeń: 1 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
KarpaczWtórny2 pokoje · 32 m² · 2 piętro—2 pokoje32 m²2 piętro28 paź 2026390 000 zł12 000 zł/m² +73%
KarpaczWtórny2 pokoje · 63 m² · parter—2 pokoje63 m²parter28 paź 2026990 000 zł15 640 zł/m² −13,8%
KarpaczWtórny2 pokoje · 60 m² · parter—2 pokoje60 m²parter21 paź 2026725 000 zł12 089 zł/m² +11,5%
Kolejowa 9APierwotnyKarpaczOnyx Resort & Spa · 2 pokoje · 45 m² · 3 piętroOnyx Resort & SpaRitex Development2 pokoje45 m²3 piętro25 sie 20261 080 370 zł23 828 zł/m² +40,6%
Karpacz
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Onyx Resort & Spa
Karpacz
Ritex Development
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 98 / 30
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
1,2% oferty, mała próba · 31% sprzedane
- Średnia cena za m²
21 762 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +84▼ −16
- Cena od
- 560 886 zł
Panorama Karkonoszy II etap
Karpacz
JelBud Charłampowicz Kusz Spółka Komandytowa
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 64 / 14
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 320 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 350 920 zł
Aries Residence Karpacz
Karpacz
Aries Residence Karpacz Sp. z o. o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 18 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
29 773 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 573 643 zł
Orlik Residence&Spa
Karpacz
Spravia
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 25 / 24
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 658 222 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Karpacz, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.