Ceny mieszkań w gminie Zielonki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
6 963 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 815 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
+55,3%
mediana za m²: transakcje I kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
947 500 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
964 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
15 pierwotnych i 4 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
19
−16,7% r/r · rynek pierwotny 15 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
6
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
3
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Zielonki
Mediana ceny
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | 5 450 zł/m² (37) | — (9) |
| I 2017 | 4 715 zł/m² (22) | — (4) |
| II 2017 | 4 100 zł/m² (12) | — (6) |
| III 2017 | — (9) | — (7) |
| IV 2017 | 4 510 zł/m² (13) | 5 029 zł/m² (16) |
| I 2018 | 4 090 zł/m² (11) | — (7) |
| II 2018 | — (7) | 5 392 zł/m² (11) |
| III 2018 | 4 219 zł/m² (11) | — (7) |
| IV 2018 | 4 319 zł/m² (16) | — (8) |
| I 2019 | 5 672 zł/m² (18) | — (3) |
| II 2019 | 5 601 zł/m² (39) | 6 411 zł/m² (17) |
| III 2019 | 4 667 zł/m² (28) | 7 046 zł/m² (12) |
| IV 2019 | 5 613 zł/m² (70) | — (7) |
| I 2020 | 4 927 zł/m² (19) | 5 991 zł/m² (15) |
| II 2020 | 5 320 zł/m² (57) | — (5) |
| III 2020 | 4 481 zł/m² (24) | — (9) |
| IV 2020 | 5 817 zł/m² (41) | 7 376 zł/m² (13) |
| I 2021 | 6 479 zł/m² (80) | 7 631 zł/m² (19) |
| II 2021 | 5 697 zł/m² (32) | — (9) |
| III 2021 | 6 272 zł/m² (51) | 9 220 zł/m² (12) |
| IV 2021 | 6 707 zł/m² (90) | — (7) |
| I 2022 | 6 460 zł/m² (50) | 7 967 zł/m² (13) |
| II 2022 | 6 547 zł/m² (33) | 8 834 zł/m² (12) |
| III 2022 | 6 781 zł/m² (44) | — (7) |
| IV 2022 | 7 204 zł/m² (23) | 9 830 zł/m² (10) |
| I 2023 | 7 473 zł/m² (25) | — (3) |
| II 2023 | 7 171 zł/m² (27) | — (8) |
| III 2023 | 7 512 zł/m² (13) | 10 304 zł/m² (10) |
| IV 2023 | 5 942 zł/m² (22) | 10 673 zł/m² (21) |
| I 2024 | — (5) | 11 181 zł/m² (18) |
| II 2024 | 5 995 zł/m² (17) | — (7) |
| III 2024 | — (4) | 13 411 zł/m² (17) |
| IV 2024 | — (2) | 10 569 zł/m² (11) |
| I 2025 | 7 661 zł/m² (14) | 12 835 zł/m² (16) |
| II 2025 | — (8) | 11 636 zł/m² (18) |
| III 2025 | — (6) | 12 658 zł/m² (13) |
| IV 2025 | — (4) | 13 616 zł/m² (14) |
| I 2026 | — (1) | 13 843 zł/m² (15) |
| II 2026 | — (5) | 14 909 zł/m² (13) |
gmina Zielonki
Liczba ofert
gmina Zielonki
Struktura dostępnej oferty
gmina Zielonki
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Zielonki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 14 780 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 12 991 zł/m² | 14 760 zł/m² | 2 |
| 3 pokoje | 15 652 zł/m² | 14 773 zł/m² | 1 |
| 4 pokoje i więcej | 6 954 zł/m² | 11 944 zł/m² | 13 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
6 950 zł/m²
12 ofert
Rynek wtórny
13 298 zł/m²
4 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 11 ogłoszeń: 0 potaniało, 11 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 135 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi135 m²1 piętro11 wrz 2026949 000 zł7 016 zł/m² +5,6%- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 137 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi137 m²1 piętro11 wrz 2026949 000 zł6 945 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 4 pokoje · 94 m² · parterBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.4 pokoje94 m²parter11 wrz 2026928 600 zł9 910 zł/m² +9,4%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 137 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi137 m²1 piętro11 wrz 2026938 225 zł6 866 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 136 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi136 m²1 piętro11 wrz 2026938 225 zł6 895 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 138 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi138 m²1 piętro11 wrz 2026949 000 zł6 886 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 137 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi137 m²1 piętro11 wrz 2026948 000 zł6 903 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 136 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi136 m²1 piętro11 wrz 2026947 000 zł6 965 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 136 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi136 m²1 piętro11 wrz 2026949 000 zł6 961 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 136 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi136 m²1 piętro11 wrz 2026949 000 zł6 968 zł/m² +5,6%
- GranicznaPierwotnyBibiceBibickie Wzgórze · 5 pokoi · 137 m² · 1 piętroBibickie WzgórzeAkopol Sp. z o.o.5 pokoi137 m²1 piętro11 wrz 2026939 785 zł6 865 zł/m² +5,6%
gmina Zielonki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Zielonki, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 12.11.2026.