Ceny mieszkań w gminie Zabierzów – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 490 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 11 490 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 448 zł/m²
+1,2% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−17,8%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
940 760 zł
0% r/r · rynek pierwotny 1 001 728 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
798 000 zł
+5,1% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
47 pierwotnych i 8 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
55
−13% r/r · rynek pierwotny 47 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
16
−70,4% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
6
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Zabierzów
Mediana ceny
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2018 | 4 927 zł/m² (10) | — (0) |
| IV 2018 | — (9) | — (0) |
| I 2019 | — (2) | — (0) |
| II 2019 | — (2) | — (0) |
| III 2019 | — (5) | — (1) |
| IV 2019 | — (5) | — (1) |
| I 2020 | 4 639 zł/m² (21) | — (0) |
| II 2020 | 5 013 zł/m² (13) | — (1) |
| III 2020 | — (7) | — (1) |
| IV 2020 | — (6) | — (2) |
| I 2021 | 5 047 zł/m² (16) | — (2) |
| II 2021 | 5 810 zł/m² (29) | — (3) |
| III 2021 | — (2) | — (2) |
| IV 2021 | 4 695 zł/m² (15) | — (2) |
| I 2022 | 6 010 zł/m² (22) | — (2) |
| II 2022 | 4 811 zł/m² (17) | — (2) |
| III 2022 | — (5) | — (1) |
| IV 2022 | — (5) | — (5) |
| I 2023 | — (7) | — (0) |
| II 2023 | 6 575 zł/m² (18) | — (5) |
| III 2023 | 7 322 zł/m² (12) | — (1) |
| IV 2023 | 7 889 zł/m² (22) | — (3) |
| I 2024 | 7 748 zł/m² (18) | — (7) |
| II 2024 | 7 608 zł/m² (19) | 7 393 zł/m² (10) |
| III 2024 | — (8) | — (3) |
| IV 2024 | 8 291 zł/m² (17) | — (5) |
| I 2025 | 9 341 zł/m² (29) | — (7) |
| II 2025 | — (3) | — (3) |
| III 2025 | — (7) | — (5) |
| IV 2025 | 8 328 zł/m² (13) | — (5) |
| I 2026 | 9 694 zł/m² (28) | — (5) |
| II 2026 | 7 836 zł/m² (20) | — (3) |
gmina Zabierzów
Liczba ofert
gmina Zabierzów
Struktura dostępnej oferty
gmina Zabierzów
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Zabierzów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Zabierzów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 375 zł/m² | 7 588 zł/m² | 6 |
| 2 pokoje | 10 350 zł/m² | 10 465 zł/m² | 1 |
| 3 pokoje | 12 400 zł/m² | 10 307 zł/m² | 3 |
| 4 pokoje i więcej | 11 490 zł/m² | 8 907 zł/m² | 45 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 490 zł/m²
47 ofert
Rynek wtórny
11 920 zł/m²
8 ofert
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,3 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Zabierzów, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 12.11.2026.