Ceny mieszkań w gminie Suchy Las – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 400 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 235 zł/m²
+4,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+9,9%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
537 100 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
607 500 zł
+17,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
18 pierwotnych i 1 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
19
−69,5% r/r · rynek pierwotny 18 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1
−96,8% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
39
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
4,6
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
−33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Suchy Las
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2022 | 7 644 zł/m² (13) | — (0) |
| I 2023 | 7 620 zł/m² (11) | — (9) |
| II 2023 | 6 600 zł/m² (57) | 7 912 zł/m² (16) |
| III 2023 | 6 784 zł/m² (72) | 7 193 zł/m² (19) |
| IV 2023 | 7 180 zł/m² (39) | 8 105 zł/m² (19) |
| I 2024 | 6 375 zł/m² (49) | 8 461 zł/m² (18) |
| II 2024 | 7 729 zł/m² (30) | 8 063 zł/m² (20) |
| III 2024 | 7 466 zł/m² (35) | 9 229 zł/m² (14) |
| IV 2024 | 7 820 zł/m² (15) | 10 358 zł/m² (13) |
| I 2025 | 7 673 zł/m² (11) | 8 525 zł/m² (13) |
| II 2025 | 8 554 zł/m² (37) | 9 612 zł/m² (13) |
| III 2025 | 7 485 zł/m² (52) | 9 885 zł/m² (21) |
| IV 2025 | 7 691 zł/m² (32) | 9 746 zł/m² (15) |
| I 2026 | 7 718 zł/m² (28) | 9 513 zł/m² (26) |
| II 2026 | — (8) | 9 903 zł/m² (24) |
gmina Suchy Las
Liczba ofert
gmina Suchy Las
Struktura dostępnej oferty
gmina Suchy Las
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Suchy Las
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Suchy Las
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 8 797 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 8 800 zł/m² | — | 3 |
| 3 pokoje | 8 400 zł/m² | — | 16 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 400 zł/m²
18 ofert
Rynek wtórny
11 342 zł/m²
1 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 11 ogłoszeń: 10 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
SłonecznaPierwotnyZłotnikiZłotniki ul. Słoneczna · 3 pokoje · 52 m² · 2 piętroZłotniki ul. SłonecznaGrupa Akropol Inwestycje3 pokoje52 m²2 piętro9 paź 2026571 814 zł10 900 zł/m² +29,8%
Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje66 m²1 piętro15 wrz 2026558 600 zł8 400 zł/m² −2,3%- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje66 m²1 piętro15 wrz 2026556 920 zł8 400 zł/m² −2,3%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 66 m² · parterParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje66 m²parter15 wrz 2026537 100 zł8 200 zł/m² −3,5%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 62 m² · 1 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje62 m²1 piętro15 wrz 2026492 960 zł7 900 zł/m² −4,8%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 62 m² · 3 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje62 m²3 piętro15 wrz 2026492 960 zł7 900 zł/m² −6%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 66 m² · 2 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje66 m²2 piętro15 wrz 2026556 080 zł8 400 zł/m² −3,4%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 62 m² · 2 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje62 m²2 piętro15 wrz 2026493 750 zł7 900 zł/m² −8,1%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 65 m² · 2 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje65 m²2 piętro15 wrz 2026541 160 zł8 300 zł/m² −3,5%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 65 m² · 3 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje65 m²3 piętro15 wrz 2026546 840 zł8 400 zł/m² −3,4%
- Parkowa 6APierwotnyBiedruskoParkowa 6AC - ETAP III · 3 pokoje · 65 m² · 1 piętroParkowa 6AC - ETAP IIIPrzedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.3 pokoje65 m²1 piętro15 wrz 2026549 360 zł8 400 zł/m² −3,4%
gmina Suchy Las
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,2 lok./mies.).
Parkowa 6AC - ETAP III
Biedrusko
Przedsiębiorstwo Inwestycyjno - Budowlane BTM Sp.z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 24 / 10
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
4,5% oferty, mała próba · 42% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 271 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +39▼ −256
- Cena od
- 404 800 zł
Złotniki ul. Słoneczna
Złotniki
Grupa Akropol Inwestycje
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 32 / 23
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 72% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 125 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +600▼ −216
- Cena od
- 435 512 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Suchy Las, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.