Ceny mieszkań w gminie Nadarzyn – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 500 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
8 970 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−14,6%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
460 402 zł
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
850 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
62 pierwotnych i 3 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
65
−16,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
5
−97,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
14
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Nadarzyn
Średnia cena
Pierwotny
8 870zł/m²
▲ 17%
Wtórny
12 276zł/m²
▲ 15,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | 5 508 zł/m² (12) | — (0) |
| III 2021 | — (3) | — (0) |
| IV 2021 | — (2) | — (0) |
| I 2022 | — (2) | — (1) |
| II 2022 | — (8) | — (2) |
| III 2022 | — (6) | — (0) |
| IV 2022 | 5 679 zł/m² (22) | — (0) |
| I 2023 | — (5) | — (2) |
| II 2023 | 5 525 zł/m² (13) | — (2) |
| III 2023 | 8 022 zł/m² (24) | — (1) |
| IV 2023 | 7 433 zł/m² (27) | — (0) |
| I 2024 | 8 902 zł/m² (25) | — (8) |
| II 2024 | 6 045 zł/m² (18) | — (1) |
| III 2024 | 9 775 zł/m² (26) | — (6) |
| IV 2024 | 9 960 zł/m² (31) | — (3) |
| I 2025 | — (7) | — (6) |
| II 2025 | 7 075 zł/m² (13) | — (3) |
| III 2025 | — (0) | 10 631 zł/m² (11) |
| IV 2025 | 7 580 zł/m² (24) | 12 276 zł/m² (10) |
| I 2026 | 8 870 zł/m² (55) | — (4) |
gmina Nadarzyn
Liczba ofert
gmina Nadarzyn
Struktura dostępnej oferty
gmina Nadarzyn
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Nadarzyn
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Nadarzyn
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 3 510 zł/m² | — | 2 |
| 2 pokoje | 10 500 zł/m² | 11 916 zł/m² | 48 |
| 3 pokoje | 10 150 zł/m² | 10 260 zł/m² | 7 |
| 4 pokoje i więcej | — | 8 788 zł/m² | 0 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 500 zł/m²
54 ofert
Rynek wtórny
3 165 zł/m²
3 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 13 ogłoszeń: 8 potaniało, 5 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · parterForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²parter6 lis 2026434 492 zł9 963 zł/m² −3,3%- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²1 piętro6 lis 2026432 310 zł9 906 zł/m² −3,4%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · parterForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²parter6 lis 2026434 492 zł9 963 zł/m² −3,3%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²1 piętro6 lis 2026431 310 zł9 883 zł/m² −3,6%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²1 piętro6 lis 2026432 310 zł9 906 zł/m² −3,4%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · parterForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²parter6 lis 2026434 492 zł9 963 zł/m² −3,3%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²1 piętro6 lis 2026432 310 zł9 906 zł/m² −3,4%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²1 piętro6 lis 2026432 310 zł9 906 zł/m² −3,4%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 3 pokoje · 60 m² · 1 piętroForest Park KajetanyaHouse3 pokoje60 m²1 piętro6 lis 2026573 916 zł9 615 zł/m² +1,2%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 3 pokoje · 66 m² · 2 piętroForest Park KajetanyaHouse3 pokoje66 m²2 piętro1 paź 2026668 276 zł10 150 zł/m² +2,1%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · parterForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²parter1 paź 2026449 492 zł10 307 zł/m² +3,2%
- Wojskowa 4PierwotnyKajetanyForest Park Kajetany · 2 pokoje · 44 m² · parterForest Park KajetanyaHouse2 pokoje44 m²parter1 paź 2026458 220 zł10 507 zł/m² +3,2%
gmina Nadarzyn
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.