Ceny mieszkań w gminie Komorniki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 268 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 137 zł/m²
+18% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+9,4%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
689 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
640 000 zł
+23,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
6 pierwotnych i 6 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
12
0% r/r · rynek pierwotny 6 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
6
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Komorniki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2022 | 5 957 zł/m² (15) | — (0) |
| I 2023 | 5 655 zł/m² (39) | 7 199 zł/m² (27) |
| II 2023 | 4 012 zł/m² (142) | 7 865 zł/m² (46) |
| III 2023 | 6 809 zł/m² (109) | 7 709 zł/m² (49) |
| IV 2023 | 6 630 zł/m² (47) | 8 353 zł/m² (83) |
| I 2024 | 6 646 zł/m² (29) | 8 571 zł/m² (69) |
| II 2024 | 6 952 zł/m² (31) | 9 349 zł/m² (45) |
| III 2024 | 6 972 zł/m² (40) | 9 907 zł/m² (40) |
| IV 2024 | 7 414 zł/m² (53) | 9 658 zł/m² (53) |
| I 2025 | 6 927 zł/m² (61) | 9 684 zł/m² (45) |
| II 2025 | 8 253 zł/m² (133) | 9 612 zł/m² (70) |
| III 2025 | 9 000 zł/m² (68) | 9 749 zł/m² (63) |
| IV 2025 | 8 763 zł/m² (58) | 9 733 zł/m² (60) |
| I 2026 | 9 304 zł/m² (17) | 10 015 zł/m² (52) |
| II 2026 | 9 648 zł/m² (18) | 10 285 zł/m² (59) |
| III 2026 | — (7) | 9 999 zł/m² (31) |
gmina Komorniki
Liczba ofert
gmina Komorniki
Struktura dostępnej oferty
gmina Komorniki
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Komorniki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 9 917 zł/m² | 0 |
| 3 pokoje | 8 550 zł/m² | — | 8 |
| 4 pokoje i więcej | 9 864 zł/m² | — | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
7 900 zł/m²
5 ofert
Rynek wtórny
11 246 zł/m²
6 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 2 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
gmina Komorniki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Komorniki, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.