Ceny mieszkań w gminie Czerwonak – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 810 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 693 zł/m²
+11,9% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−21,6%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
399 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
480 000 zł
−0,5% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Liczba ofert
3
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
4
r/r: brak danych sprzed roku
gmina Czerwonak
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2022 | 4 565 zł/m² (10) | — (1) |
| II 2022 | — (1) | — (1) |
| III 2022 | — (3) | — (0) |
| IV 2022 | 7 065 zł/m² (26) | — (3) |
| I 2023 | 5 345 zł/m² (14) | — (9) |
| II 2023 | — (9) | 6 450 zł/m² (11) |
| III 2023 | 5 287 zł/m² (28) | 6 514 zł/m² (14) |
| IV 2023 | 7 393 zł/m² (76) | 7 061 zł/m² (21) |
| I 2024 | 6 795 zł/m² (10) | 8 372 zł/m² (16) |
| II 2024 | 7 187 zł/m² (12) | 7 740 zł/m² (19) |
| III 2024 | 7 090 zł/m² (20) | 8 674 zł/m² (10) |
| IV 2024 | 8 288 zł/m² (42) | 7 817 zł/m² (14) |
| I 2025 | 6 502 zł/m² (22) | 8 129 zł/m² (22) |
| II 2025 | 6 011 zł/m² (22) | 8 798 zł/m² (12) |
| III 2025 | 5 896 zł/m² (14) | 8 825 zł/m² (21) |
| IV 2025 | 5 604 zł/m² (37) | 9 065 zł/m² (10) |
| I 2026 | 7 583 zł/m² (24) | 7 875 zł/m² (18) |
| II 2026 | — (7) | 8 571 zł/m² (19) |
gmina Czerwonak
Liczba ofert
gmina Czerwonak
Dostępne oferty według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 7 656 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 10 154 zł/m² | — | 2 |
| 3 pokoje | 6 166 zł/m² | — | 1 |
gmina Czerwonak
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Czerwonak, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.