Ceny mieszkań: Duszniki-Zdrój – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
20 570 zł/m²
+37,7% r/r · rynek pierwotny 19 979 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
689 184 zł
+1,1% r/r · rynek pierwotny 683 051 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
35 pierwotnych i 2 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
37
−20,5% r/r · rynek pierwotny 35 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
5
−28,6% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
−33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Duszniki-Zdrój
Mediana ceny ofertowej
Pierwotny
20 659zł/m²
▲ 50,9%
połowa ofert: 13 846–21 519 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 14 497 zł/m² (39) |
| sie 2026 | 13 693 zł/m² (38) |
| wrz 2026 | 13 693 zł/m² (38) |
| paź 2026 | 13 693 zł/m² (38) |
| lis 2026 | 20 659 zł/m² (22) |
Duszniki-Zdrój
Liczba ofert
Duszniki-Zdrój
Dostępne oferty według liczby pokoi
Duszniki-Zdrój
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Duszniki-Zdrój
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 17 727 zł/m² | — | 4 |
| 2 pokoje | 20 600 zł/m² | — | 19 |
| 3 pokoje | 12 600 zł/m² | — | 1 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
20 659 zł/m²
22 ofert
Rynek wtórny
10 093 zł/m²
2 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 7 ogłoszeń: 0 potaniało, 7 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Polna 5PierwotnyDuszniki-ZdrójPolna Park · 1 pokój · 32 m² · 2 piętroPolna ParkPolna Park1 pokój32 m²2 piętro8 lis 2026466 473 zł14 366 zł/m² +3,9%- Polna 5PierwotnyDuszniki-ZdrójPolna Park · 2 pokoje · 58 m² · 2 piętroPolna ParkPolna Park2 pokoje58 m²2 piętro8 lis 2026636 606 zł10 912 zł/m² +2,2%
- Polna 5PierwotnyDuszniki-ZdrójPolna Park · 1 pokój · 31 m² · 2 piętroPolna ParkPolna Park1 pokój31 m²2 piętro8 lis 2026447 704 zł14 531 zł/m² +4,4%
- Polna 5PierwotnyDuszniki-ZdrójPolna Park · 2 pokoje · 50 m² · 1 piętroPolna ParkPolna Park2 pokoje50 m²1 piętro8 lis 2026638 011 zł12 773 zł/m² +2,9%
- Polna 5PierwotnyDuszniki-ZdrójPolna Park · 2 pokoje · 44 m² · 2 piętroPolna ParkPolna Park2 pokoje44 m²2 piętro8 lis 2026494 755 zł11 158 zł/m² +2,9%
- Polna 5PierwotnyDuszniki-ZdrójPolna Park · 2 pokoje · 53 m² · 1 piętroPolna ParkPolna Park2 pokoje53 m²1 piętro8 lis 2026676 714 zł12 689 zł/m² +2,6%
- Polna 5PierwotnyDuszniki-ZdrójPolna Park · 2 pokoje · 49 m² · 2 piętroPolna ParkPolna Park2 pokoje49 m²2 piętro8 lis 2026676 684 zł13 884 zł/m² +2,6%
Duszniki-Zdrój
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Ski Mountain
Zieleniec
Vasco Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 279 / 261
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 414 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 614 784 zł
Polna Park
Duszniki-Zdrój
Polna Park
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 23 / 6
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 26% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 902 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −103
- Cena od
- 447 704 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Duszniki-Zdrój, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.