Ceny mieszkań w Częstochowie, Śródmieście – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
6 524 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
339 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
Liczba ofert
56
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
55
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Częstochowa, Śródmieście
Mediana ceny ofertowej
Oferty
6 524zł/m²
▼ 3,3%
połowa ofert: 5 711–7 490 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Oferty |
|---|---|
| wrz 2026 | 6 898 zł/m² (41) |
| paź 2026 | 6 748 zł/m² (43) |
| lis 2026 | 6 524 zł/m² (56) |
Częstochowa, Śródmieście
Liczba ofert
Częstochowa, Śródmieście
Struktura dostępnej oferty
Częstochowa, Śródmieście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Częstochowa, Śródmieście
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Częstochowa, Śródmieście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 5 890 zł/m² | — | 7 |
| 2 pokoje | 6 838 zł/m² | — | 28 |
| 3 pokoje | 6 534 zł/m² | — | 15 |
| 4 pokoje i więcej | 5 800 zł/m² | — | 6 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 6 ogłoszeń: 6 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
ŚródmieścieWtórnyCzęstochowa3 pokoje · 65 m² · parter—3 pokoje65 m²parter10 lis 2026474 000 zł7 301 zł/m² −3,1%
ŚródmieścieWtórnyCzęstochowa3 pokoje · 70 m² · 1 piętro—3 pokoje70 m²1 piętro2 lis 2026460 000 zł6 534 zł/m² −7,8%
FochaWtórnyCzęstochowa, Śródmieście3 pokoje · 50 m² · 2 piętro—3 pokoje50 m²2 piętro17 paź 2026279 000 zł5 589 zł/m² −3,5%
CentrumWtórnyCzęstochowa2 pokoje · 57 m² · 1 piętro—2 pokoje57 m²1 piętro18 wrz 2026290 000 zł5 097 zł/m² −1,7%
CentrumWtórnyCzęstochowa3 pokoje · 70 m² · 1 piętro—3 pokoje70 m²1 piętro17 wrz 2026399 000 zł5 700 zł/m² −2,4%
ŚródmieścieWtórnyCzęstochowa2 pokoje · 59 m² · 2 piętro—2 pokoje59 m²2 piętro15 wrz 2026350 000 zł5 883 zł/m² −5,9%
Częstochowa, Śródmieście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Przydatne linki
Raport rynku: Częstochowa, Śródmieście, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.