Ceny mieszkań w Bytomiu, Szombierki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
4 534 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
4 566 zł/m²
−8,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+0,7%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
157 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
190 000 zł
−9,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Liczba ofert
10
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
13
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Bytom, Szombierki
Mediana ceny
Pierwotny
5 759zł/m²
▲ 0,4%
Wtórny
4 536zł/m²
▼ 0,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2023 | — (2) | 3 721 zł/m² (68) |
| II 2023 | — (0) | 3 798 zł/m² (63) |
| III 2023 | — (0) | 3 950 zł/m² (76) |
| IV 2023 | — (2) | 3 896 zł/m² (125) |
| I 2024 | — (2) | 4 234 zł/m² (143) |
| II 2024 | — (2) | 4 350 zł/m² (117) |
| III 2024 | — (0) | 4 562 zł/m² (82) |
| IV 2024 | 6 037 zł/m² (24) | 4 571 zł/m² (91) |
| I 2025 | — (2) | 5 076 zł/m² (121) |
| II 2025 | — (0) | 4 983 zł/m² (98) |
| III 2025 | 5 733 zł/m² (32) | 4 569 zł/m² (123) |
| IV 2025 | 5 734 zł/m² (50) | 4 617 zł/m² (92) |
| I 2026 | 5 759 zł/m² (20) | 4 737 zł/m² (112) |
| II 2026 | — (2) | 4 566 zł/m² (111) |
| III 2026 | — (0) | 4 536 zł/m² (58) |
Bytom, Szombierki
Liczba ofert
Bytom, Szombierki
Dostępne oferty według liczby pokoi
Bytom, Szombierki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 4 895 zł/m² | 3 758 zł/m² | 3 |
| 2 pokoje | 4 392 zł/m² | 4 514 zł/m² | 7 |
| 3 pokoje | — | 4 928 zł/m² | 0 |
| 4 pokoje i więcej | — | 4 800 zł/m² | 0 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
SzombierkiWtórnyBytom2 pokoje · 45 m² · parter—2 pokoje45 m²parter10 lis 2026198 000 zł4 392 zł/m² −9,6%
ZabrzańskaWtórnyBytom, Szombierki2 pokoje · 36 m² · 4 piętro—2 pokoje36 m²4 piętro4 lis 2026173 000 zł4 742 zł/m² −1,7%
OrzegowskaWtórnyBytom, Szombierki1 pokój · 29 m² · parter—1 pokój29 m²parter3 lis 2026140 000 zł4 895 zł/m² −15,2%
Bytom, Szombierki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Przydatne linki
Raport rynku: Bytom, Szombierki, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.