Ceny mieszkań w Bytomiu, Rozbark – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
4 920 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
3 982 zł/m²
−17,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
339 999 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
165 000 zł
−17,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Liczba ofert
7
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
10
r/r: brak danych sprzed roku
Bytom, Rozbark
Mediana ceny
Transakcje
4 442zł/m²
▲ 11,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Transakcje |
|---|---|
| I 2023 | 3 261 zł/m² (63) |
| II 2023 | 3 815 zł/m² (62) |
| III 2023 | 4 058 zł/m² (62) |
| IV 2023 | 3 699 zł/m² (89) |
| I 2024 | 3 995 zł/m² (118) |
| II 2024 | 4 097 zł/m² (101) |
| III 2024 | 3 647 zł/m² (74) |
| IV 2024 | 4 315 zł/m² (88) |
| I 2025 | 4 078 zł/m² (88) |
| II 2025 | 4 813 zł/m² (98) |
| III 2025 | 3 934 zł/m² (68) |
| IV 2025 | 4 198 zł/m² (75) |
| I 2026 | 4 087 zł/m² (82) |
| II 2026 | 3 982 zł/m² (78) |
| III 2026 | 4 442 zł/m² (37) |
Bytom, Rozbark
Liczba ofert
Bytom, Rozbark
Dostępne oferty według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 5 747 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 4 920 zł/m² | 4 043 zł/m² | 3 |
| 3 pokoje | 5 426 zł/m² | 4 286 zł/m² | 2 |
| 4 pokoje i więcej | — | 4 328 zł/m² | 0 |
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 2 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
CichaWtórnyBytom, Rozbark3 pokoje · 57 m² · parter—3 pokoje57 m²parter9 lis 2026349 000 zł6 096 zł/m² +2,9%
RozbarkWtórnyBytom5 pokoi · 147 m² · 4 piętro—5 pokoi147 m²4 piętro4 lis 2026275 000 zł1 871 zł/m² −3,5%
RozbarkWtórnyBytom3 pokoje · 84 m² · parter—3 pokoje84 m²parter14 paź 2026399 999 zł4 756 zł/m² −4,8%
Bytom, Rozbark
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Przydatne linki
Raport rynku: Bytom, Rozbark, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.