Ceny mieszkań w Bytomiu, Łagiewniki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
6 900 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 6 900 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
3 738 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−45,8%
mediana za m²: transakcje III kw. 2024 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
322 813 zł
0% r/r · rynek pierwotny 331 749 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
169 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
48 pierwotnych i 3 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
51
0% r/r · rynek pierwotny 48 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
3
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Bytom, Łagiewniki
Mediana ceny
Wtórny
4 259zł/m²
▼ 1,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Wtórny |
|---|---|
| I 2023 | 3 403 zł/m² (12) |
| II 2023 | 3 579 zł/m² (25) |
| III 2023 | — (8) |
| IV 2023 | 3 463 zł/m² (18) |
| I 2024 | 4 210 zł/m² (27) |
| II 2024 | 4 287 zł/m² (19) |
| III 2024 | 3 738 zł/m² (35) |
| IV 2024 | 3 870 zł/m² (12) |
| I 2025 | 4 662 zł/m² (16) |
| II 2025 | 3 491 zł/m² (14) |
| III 2025 | 4 289 zł/m² (29) |
| IV 2025 | 4 694 zł/m² (12) |
| I 2026 | 3 806 zł/m² (13) |
| II 2026 | 4 343 zł/m² (20) |
| III 2026 | 4 259 zł/m² (12) |
Bytom, Łagiewniki
Liczba ofert
Bytom, Łagiewniki
Struktura dostępnej oferty
Bytom, Łagiewniki
Dostępne oferty według liczby pokoi
Bytom, Łagiewniki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Bytom, Łagiewniki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 7 400 zł/m² | — | 4 |
| 2 pokoje | 7 100 zł/m² | 3 738 zł/m² | 19 |
| 3 pokoje | 6 600 zł/m² | 4 357 zł/m² | 12 |
| 4 pokoje i więcej | 6 500 zł/m² | 5 081 zł/m² | 11 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
6 900 zł/m²
43 ofert
Rynek wtórny
4 793 zł/m²
3 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcje
Bytom, Łagiewniki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,0 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: Bytom, Łagiewniki, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.