ERGA Spółka z.o.o.

Kamienica Marszałka zaprojektowana jest przy głównych arteriach komunikacyjnych Elbląga, na rogu ulic J. Piłsudskiego i Płk. S. Dąbka, w otulinie urzekającego swą urodą parku Kajki. To doskonałe miejsce do spacerów i rekreacji, a jednocześnie położone w niedalekim sąsiedztwie centrów handlowych z rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną. Kamienica Marszałka to wyjątkowo komfortowa inwestycja, która spełnia oczekiwania wymagających klientów ceniących lokalizację blisko centrum. Dodatkowym atutem Kamienicy Marszałka jest dobrze rozwinięta pobliska infrastruktura handlowa oraz dostępność placówek edukacyjnych i rekreacyjnych. Warto również wspomnieć, że inwestycja Kamienica Marszałka będzie pierwszą inwestycją w Elblągu w całości objętą nową ustawą tzw. Ustawą Deweloperską. Atrakcyjny budynek o nowoczesnej architekturze oddaje do dyspozycji lokatorów 42 komfortowe mieszkania o powierzchniach od 27 m2 do 56 m2, jedno, dwu i trzypokojowych, zaprojektowanych od 2 do 8 piętra. Każde mieszkanie posiada balkon. Z myślą o codziennych potrzebach przyszłych mieszkańców, parter oraz I piętro zostało zarezerwowane na lokale usługowe. Nowoczesna architektura budynku wzbogacona została o dwa oddzielne wejścia, jedno z wewnętrznego dziedzińca do komfortowych mieszkań, drugie z głównych ulic do lokali usługowych. Każda z klatek schodowych wyposażona jest w cichobieżną windę. W hali podziemnej budynku mieszczą się komórki lokatorskie. Miejsce postojowe dla każdego mieszkania znajdują się na parkingu zewnętrznym zabezpieczonym ogrodzeniem oraz szlabanem otwieranym na pilota. Eleganckie strefy wejścia, dwie windy zapewnią mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Dzięki połączeniu modernistycznej bryły z architekturą tradycyjnych, staromiejskich kamienic, uzyskano pionierski wizerunek, który łączy tradycję z nowoczesnością. Przeszklone werandy wieżowca optymalnie doświetlają mieszkania oraz lokale usługowe, natomiast budynek z zewnątrz pięknie szkli się tworząc błękitną taflę na tle miasta. Jasna elewacja, szlachetne materiały wykończeniowe oraz duże przeszklenia nadają budynkom niepowtarzalnego charakteru. Inwestycja została sprawdzona pod kątem standardów ekologicznych i redukcji hałasu. Na szczycie wieżowca zaprojektowany został ogród, dostępny tylko i wyłącznie dla mieszkańców. Do budynku zapewniony jest dostęp dla osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich. Do każdej klatki schodowej prowadzi wejście bezpośrednio z poziomu terenu. Mieszkania posiadają funkcjonalne rozkłady - widne kuchnie i aneksy, duże balkony i tarasy. Idealnie doświetlone światłem dziennym, przestronne, ciekawie zaaranżowane, aby zapewnić jak najwyższy komfort przyszłych mieszkańców. Każde mieszkanie posiada przestronny balkon, wykończony najwyższej jakości materiałami - szklane balustrady, które zapewniają doskonałe doświetlenie mieszkania. Wysoki standard wykończenia części wspólnych i mieszkań oraz doskonała lokalizacja gwarantuje satysfakcję z dobrego wyboru. Najwyższej jakości materiały budowlane i wykończeniowe oraz renomowani wykonawcy zapewniają trwałość oraz niskie koszty eksploatacji. W kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia gospodarcze dla lokatorów. 42 komórki lokatorskie dla każdego mieszkania.

Szanowni Państwo   Zakup nieruchomości, zwłaszcza takiej, gdzie planuje się spędzenie całego lub przynajmniej większości swojego życia jest nie lada wyzwaniem. Zdajemy sobie z tego sprawę dlatego pragniemy, aby Państwa wybór był w pełni satysfakcjonujący oparty o całościową analizę faktów. Z tego względu udostępniamy szereg informacji często typowo technicznych, jednak jakże ważnych dla komfortu Państwa mieszkania w tym miejscu. I tak na przykład wbrew pozorom bardzo istotny jest fakt z jakich materiałów budowana jest nieruchomość. Nasze budynki realizujemy z porothermu czyli pustaków ceramicznych. Porotherm ma wysoką termikę, dzięki czemu zimą oraz jesienią dobrze zabezpiecza przed utratą ciepła, natomiast latem utrzymuje przyjemny chłód ( naturalna klimatyzacja). Dodatkowo ocieplenie budynku jest o ok. 30 % większe niż stosowane przez deweloperów standardy. Elementy te składają się z jednej strony na wysoki komfort przebywania w danej nieruchomości, natomiast z drugiej strony bezpośrednio wpływają na koszty utrzymania apartamentu. Dowodem tego jest fakt, że koszt utrzymania apartamentu ( zapotrzebowanie na energię grzewczą, czynsz itp.) jest niższy niż mieszkania 70 metrowego w standardowym budownictwie wielorodzinnym.  Kolejnym ważnym elementem na który położyliśmy duży nacisk jest zadbanie o bezpieczeństwo mieszkania na osiedlu. Z racji tego, że osiedle położone jest wokół domków jednorodzinnych jest naturalnie odgrodzone od ruchliwych ulic. Od strony dojazdu na osiedle zamontowany zostanie nieduży szlaban otwierany zdalnie. W celu wyeliminowania nieproszonych gości zamontowane zostały domofony z kamerami, dzięki czemu domownik widzi z kim rozmawia ( domofony połączone są siecią, dlatego każdy mieszkaniec może połączyć się ze swojego domu bezpośrednio ze swoim sąsiadem w obrębie całego osiedla). Skrzynki pocztowe zamontowane są w ganku ( przed domofonem) dlatego listonosze oraz “ulotkarze” nie muszą wchodzić na klatkę schodową. W mieszkaniach na parterze zamontowane są we wszystkich oknach tzw. rolety bezpieczne zewnętrzne.  Dodatkowego komfortu mieszkańcom nadaje możliwość zamontowania pięknego kominka, ponieważ każdy apartament posiada swój ciąg kominowy. Większość apartamentów posiada również duży przestronny taras ( wyjątkiem są apartamenty na II piętrze 94,86 m2) o powierzchni około 12 metrów kwadratowych. Jest to powierzchnia średniej wielkości pokoju. Oznacza to, że bez problemów można tam ustawić stół z krzesłami, a w lato bez ścisku można zorganizować gościom na przykład elektrycznego grilla. Ponadto wewnątrz apartamentow nie ma ścian nośnych. Oznacza to, że mogą Państwo samodzielnie zaprojektować, gdzie mają być wymurowane ściany działowe. Można dowolnie operować wielkościami pokoi, a nawet je łączyć w celu uzyskania większej powierzchi. Jeżeli chcą Państwo mieć inny niż zaproponowyny przez naszego architekta układ mieszkania to, na etapie budowy, kiedy w apartmanetach nie ma jeszcze ścianek działowych, postawimy je zgodnie z Państwa koncepcją zupełnie bezpłatnie.  Oprócz komfortu oraz bezpieczeństwa warto zwrócić uwagę na walory estetyczne inwestycji. Zadbano o ładny wygląd architektoniczny budynku, natomiast w środku wykończony jest materiałami najwyższej jakości. Na klatce schodowej położone są granity ( przykładowo granitami wykłada się posadzkę w instytucjach finansowych np. bankach), a balustrady wykonane są ze stali chromowanej wykańczanej drewnem. Poniżej przedstawiamy kilka elementów, który wyróżniają inwestycję “Wille w Ogrodach” : klatki schodowe wykończone okładzinami granitowymi, natomiast poręcze wykonane ze stali chromowanej wykończonej drewnem; bardzo dobra lokalizacja; wille w otoczeniu zieleni; każda willa posiada wyodrębnioną geodezyjnie parcelę; w apartamentach nie ma ścian nośnych, co oznacza możliwość dowolnego zaaranżowania ścianek działowych. wysokie, przestronne apartamenty (270 cm); domofony z kamerą; osiedle zamknięte dla zewnętrznego ruchu; miejsce postojowe w hali garażowej dla każdego apartamentu ( w opcji do wykupienia); zastosowane są materiały najwyższej jakości ( np. ściany z materiałów ceramicznych); w każdym mieszkaniu możliwość podłączenia kominka;  stan deweloperski z możliwością wykupienia dodatkowych usług wykończeniowych w 3 rodzajach ( standardowy, komfortowy, ekskluzywny); we wszystkich apartamentach na parterze zamonowane rolety zewnętrzne bezpieczne; do apartamentów dwupoziomowych dodajemy pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 50 m2 – gratis (!);