Forrest Partynicka – Raport listopad '26
ul. Partynicka 8
Krzyki, Wrocław
Tru DevelopmentŚrednia cena za m²
17 096 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +9,2% (+53 tys. zł)
▼ −1
średnio −8,6% (−64 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
606 810 zł
Dostępna oferta
18 / 21
86% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
5/7(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
4/5(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
650 tys.–742 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
1,03 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
21 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 21 sprzedanych
14%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
644 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 096 zł/m² oferty vs 12 851 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Braterska 2D · 714 m | 79 | 13 196 | -23% |
| Braterska 4C · 751 m | 71 | 12 835 | -25% |
| Braterska 4D · 711 m | 50 | 13 196 | -23% |
| Zwycięska 3 · 631 m | 35 | 9 | -100% |
| Dożynkowa 32 · 813 m | 17 | 12 975 | -24% |
| Przyjaźni 16 · 653 m | 15 | 14 643 | -14% |
| Niebieska 3 · 955 m | 14 | 120 761 | +606% |
| Husarska 5 · 750 m | 11 | 14 249 | -17% |
| Przyjaźni 4e · 801 m | 11 | 14 873 | -13% |
| Jeździecka 8a · 215 m | 8 | 14 452 | -16% |
| ul. Zwycięska 3 · 631 m | 8 | 15 349 | -10% |
| Zwycięska 15 · 895 m | 8 | 5 748 | -66% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 142 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
399 tys.–401 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
44 ofert
tu: 8
596 tys.–661 tys.
ta inwestycja: 650 tys.–742 tys.
3 pokoje
36 ofert
tu: 6
833 tys.–861 tys.
ta inwestycja: 1,03 mln–1,08 mln
4+ pokoje
12 ofert
1,06 mln–1,4 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Jeździecka
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 110 m
- Oferta
- 154 / 63
- Średnia cena za m²
13 284 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +33▼ −0
- Cena od
- 535 780 zł
Tęczowy Raj 2 TOPAZ - apartamenty inwestycyjne
P.B. Budotex Sp. z o.o.
Krzyki · 230 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
17 138 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +16▼ −0
- Cena od
- 384 695 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.