Królewiecka Centrum – Raport listopad '26
ul. Wilkaska
Fabryczna, Wrocław
Sagaris Constructions Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 610 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
251 045 zł
Dostępna oferta
42 / 43
98% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
14/15(7%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
20/20(0%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
5/5(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (20 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
41 ofert
347 tys.–498 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka22 m² | Kawalerka24 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka46–47 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka58 m² | Kawalerka64 m² | Kawalerka114 m² | Kawalerka131 m² | Kawalerka173 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 43 sprzedanych
2%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
414 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 610 zł/m² oferty vs 11 452 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stodolna 6 · 186 m | 65 | 12 706 | +20% |
| Stodolna 12 · 163 m | 50 | 12 579 | +19% |
| Stodolna 2 · 199 m | 35 | 11 568 | +9% |
| Wilkaska 7 · 51 m | 25 | 10 136 | -5% |
| Augustowska 66a · 702 m | 25 | 11 799 | +11% |
| Michała Wołodyjowskiego · 51 m | 23 | 10 106 | -5% |
| Maślicka 166b · 478 m | 19 | 896 | -92% |
| Stodolna 10 · 186 m | 18 | 11 992 | +13% |
| Reszelska 14 · 688 m | 15 | 11 532 | +9% |
| Reszelska 12 · 688 m | 11 | 11 315 | +7% |
| Królewiecka · 131 m | 8 | 11 | -100% |
| Ostródzka 44c · 707 m | 6 | 7 012 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 41
ta inwestycja: 347 tys.–498 tys.
2 pokoje
5 ofert
769 tys.–824 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.