Przystań Królewiecka III – Raport listopad '26
ul. Wołodyjowskiego Michała
Fabryczna, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
10 817 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −4,3% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
725 800 zł
Dostępna oferta
7 / 51
14% w ofercie · 44 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
0/22(100%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
0/14(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
7/14(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
769 tys.–841 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka75 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje61–62 m² | 2 pokoje63 m² | 2 pokoje70–72 m² | 2 pokoje72 m² | 2 pokoje78–79 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
44 z 51 sprzedanych
86%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
397 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 817 zł/m² oferty vs 11 468 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stodolna 6 · 309 m | 65 | 12 706 | +18% |
| Stodolna 12 · 280 m | 50 | 12 579 | +16% |
| Stodolna 2 · 290 m | 35 | 11 568 | +7% |
| Wilkaska 7 · 156 m | 25 | 10 136 | -6% |
| Augustowska 66a · 848 m | 25 | 11 799 | +9% |
| Michała Wołodyjowskiego · 156 m | 23 | 10 106 | -7% |
| Maślicka 166b · 597 m | 19 | 896 | -92% |
| Stodolna 10 · 309 m | 18 | 11 992 | +11% |
| Reszelska 14 · 831 m | 15 | 11 532 | +7% |
| Reszelska 12 · 831 m | 11 | 11 315 | +5% |
| Królewiecka · 35 m | 8 | 11 | -100% |
| Ostródzka 44c · 855 m | 6 | 7 012 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
41 ofert
347 tys.–498 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 769 tys.–841 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.