5th Avenue Apartments – Raport listopad '26
ul. Traugutta 70
Krzyki, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
16 112 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +3,5% (+25 tys. zł)
▼ −20
średnio −9% (−131 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
573 345 zł
Dostępna oferta
37 / 84
44% w ofercie · 47 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 88% lokali
30/74(59%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
5/8(37%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 44 z 74.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
579 tys.–638 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
740 tys.–805 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,08 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | Kawalerka43–45 m² | Kawalerka45–47 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje57–58 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
47 z 84 sprzedanych
56%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 18) · wróciło 13 · netto −14
Kawalerki
14 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 4 wróciło · netto −10
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 7 wróciło · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 112 zł/m² oferty vs 12 654 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| gen. Antoniego Madalińskiego 95 · 685 m | 151 | 12 385 | -23% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 77 · 709 m | 145 | 12 319 | -24% |
| Walońska 12 · 211 m | 129 | 19 770 | +23% |
| ul. Szybka 9 · 96 m | 44 | 17 154 | +7% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 97 · 691 m | 24 | 12 299 | -24% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 85 · 702 m | 22 | 11 699 | -27% |
| ul. gen. Romualda Traugutta 74 · 127 m | 16 | 17 988 | +12% |
| Walońska 17 · 138 m | 16 | 6 | -100% |
| Walońska 9 · 233 m | 14 | 78 | -100% |
| gen. Ignacego Prądzyńskiego 54 · 611 m | 14 | 30 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 142d · 398 m | 7 | 44 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 110 · 608 m | 7 | 12 723 | -21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 106 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 115 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
60 ofert
tu: 7
722 tys.–949 tys.
ta inwestycja: 579 tys.–638 tys.
2 pokoje
30 ofert
tu: 15
763 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 740 tys.–805 tys.
3 pokoje
9 ofert
tu: 3
1,2 mln–1,64 mln
ta inwestycja: 1,08 mln–1,42 mln
4+ pokoje
7 ofert
2,89 mln–7,97 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.