The Upper House by Angel – Raport listopad '26
ul. Walońska 10,12,14
Krzyki, Wrocław
Angel Poland GroupŚrednia cena za m²
24 493 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +6% (+40 tys. zł)
▼ −4
średnio −5,4% (−41 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
647 795 zł
Dostępna oferta
97 / 153
63% w ofercie · 56 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 30% lokali
33/46(28%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
50/73(32%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
3/11(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
11/23(52%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (50 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
60 ofert
722 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
963 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
1,36 mln–1,8 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
2,89 mln–7,97 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka39–41 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka44–46 m² | Kawalerka47–49 m² | Kawalerka50–51 m² | Kawalerka55–56 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje94 m² | 3 pokoje45–46 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje93 m² | 3 pokoje99 m² | 3 pokoje130 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje96–97 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje125 m² | 4 pokoje136 m² | 5 pokoi119 m² | 5 pokoi175 m² | 5 pokoi214 m² | 6 pokoi240 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XVI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
153 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
91 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 153 sprzedanych
37%
Średnio 4,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 7) · wróciło 4 · netto −8
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −5
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 493 zł/m² oferty vs 12 747 zł/m² w okolicy (+92%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| gen. Antoniego Madalińskiego 77 · 750 m | 153 | 12 373 | -50% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 95 · 767 m | 135 | 12 385 | -49% |
| Walońska 12 · 21 m | 129 | 19 770 | -19% |
| ul. Szybka 9 · 297 m | 44 | 17 154 | -30% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 85 · 775 m | 18 | 11 574 | -53% |
| ul. gen. Romualda Traugutta 74 · 88 m | 16 | 17 988 | -27% |
| Walońska 17 · 145 m | 16 | 6 | -100% |
| Walońska 9 · 90 m | 14 | 78 | -100% |
| gen. Ignacego Prądzyńskiego 54 · 722 m | 14 | 30 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 142d · 425 m | 7 | 44 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 110 · 542 m | 7 | 12 723 | -48% |
| Tadeusza Kościuszki 103 · 659 m | 7 | 7 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 40 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 60
579 tys.–638 tys.
ta inwestycja: 722 tys.–949 tys.
2 pokoje
29 ofert
tu: 16
732 tys.–797 tys.
ta inwestycja: 963 tys.–1,11 mln
3 pokoje
4 ofert
tu: 8
859 tys.–1,37 mln
ta inwestycja: 1,36 mln–1,8 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 2,89 mln–7,97 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.