Traugutta Vita – Raport listopad '26
ul. gen. Romualda Traugutta 103
Krzyki, Wrocław
DeveliaŚrednia cena za m²
14 386 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +4,4% (+31 tys. zł)
▼ −5
średnio −2,7% (−22 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
696 146 zł
Dostępna oferta
15 / 48
31% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
0/6(100%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
9/13(31%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
6/20(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
0/9(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
731 tys.–794 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje58 m² | 2 pokoje63 m² | 2 pokoje66–68 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje76–77 m² | 3 pokoje80–82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 48 sprzedanych
69%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −4
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 386 zł/m² oferty vs 12 659 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| gen. Antoniego Madalińskiego 77 · 534 m | 153 | 12 373 | -14% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 95 · 487 m | 151 | 12 385 | -14% |
| Walońska 12 · 374 m | 129 | 19 770 | +37% |
| ul. Szybka 9 · 268 m | 44 | 17 154 | +19% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 97 · 486 m | 24 | 12 299 | -15% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 85 · 509 m | 22 | 11 699 | -19% |
| ul. gen. Romualda Traugutta 74 · 287 m | 16 | 17 988 | +25% |
| Walońska 17 · 344 m | 16 | 6 | -100% |
| gen. Ignacego Prądzyńskiego 54 · 404 m | 14 | 30 | -100% |
| Walońska 9 · 423 m | 14 | 78 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 142d · 273 m | 7 | 44 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 110 · 527 m | 7 | 12 723 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 116 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 125 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
67 ofert
707 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
tu: 14
757 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 731 tys.–794 tys.
3 pokoje
11 ofert
1,26 mln–1,63 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
2,89 mln–7,97 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.