Lipa Piotrowska I – Raport listopad '26
ul. Szałwiowa
Psie Pole, Wrocław
Milart Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 892 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
536 800 zł
Dostępna oferta
26 / 110
24% w ofercie · 84 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
9/56(84%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
3/15(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
14/29(52%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
9 ofert
775 tys.–828 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje83–84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
110 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
84 z 110 sprzedanych
76%
Średnio 6,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 2) · wróciło 3 · netto −9
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −8
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
477 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 892 zł/m² oferty vs 10 903 zł/m² w okolicy (-0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Szałwiowa 6 · 6 m | 104 | 11 318 | +4% |
| Melisowa 11 · 577 m | 29 | 10 873 | -0% |
| Melisowa 1B · 614 m | 19 | 41 | -100% |
| ul. Bakaliowa · 328 m | 14 | 11 878 | +9% |
| Melisowa 9 · 590 m | 14 | 36 | -100% |
| Melisowa 2 · 674 m | 14 | 11 836 | +9% |
| Szałwiowa 17 · 163 m | 7 | 9 627 | -12% |
| Waniliowa 9D · 393 m | 7 | 11 293 | +4% |
| Waniliowa 9H · 413 m | 7 | 12 235 | +12% |
| Melisowa 6B · 676 m | 7 | 10 723 | -2% |
| Waniliowa 52 · 376 m | 6 | 12 178 | +12% |
| Waniliowa 9F · 411 m | 6 | 9 700 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 95 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
34 ofert
524 tys.–582 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
692 tys.–697 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
tu: 9
796 tys.–878 tys.
ta inwestycja: 775 tys.–828 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kaparowa 5
Grupa CTE
Psie Pole · 270 m
- Oferta
- 28 / 6
- Średnia cena za m²
12 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 495 396 zł
Dobre Miejsce Waniliowa
Wravia
Psie Pole · 280 m
- Oferta
- 36 / 6
- Średnia cena za m²
12 967 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +45▼ −55
- Cena od
- 385 984 zł
Waniliowa
PROFIT Development
Psie Pole · 330 m
- Oferta
- 108 / 67
- Średnia cena za m²
11 431 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +217▼ −53
- Cena od
- 471 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.