Wille Miejskie Lekcyjna – Raport listopad '26
ul. Lekcyjna 12-12L
Psie Pole, Wrocław
Mila Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 141 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +2,6% (+30 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 050 000 zł
Dostępna oferta
33 / 56
59% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
33/56(41%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 56.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (33 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
8 ofert
1,2 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
1,05 mln–1,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje118–120 m² | 4 pokoje83–84 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I | ||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 56 sprzedanych
41%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto −1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
114 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 141 zł/m² oferty vs 12 364 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Redycka 30b · 487 m | 9 | 11 736 | -3% |
| ul. Lothara Herbsta 4D · 502 m | 9 | 13 112 | +8% |
| Sołtysowicka 29 · 410 m | 8 | 6 110 | -50% |
| ul. Rafała Wojaczka 17 · 277 m | 5 | 13 307 | +10% |
| Sołtysowicka 21ca · 817 m | 5 | 13 581 | +12% |
| Lekcyjna 12L · 77 m | 4 | 12 228 | +1% |
| Rafała Wojaczka 3 · 230 m | 4 | 6 574 | -46% |
| Sołtysowicka 32 · 346 m | 4 | 7 292 | -40% |
| Sołtysowicka 32c · 375 m | 4 | 12 908 | +6% |
| Przejazdowa 13 · 411 m | 4 | 20 | -100% |
| Sołtysowicka 29g · 444 m | 4 | 14 710 | +21% |
| Lekcyjna 12J · 35 m | 3 | 12 502 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 23 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 23 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
6 ofert
629 tys.–637 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
tu: 8
773 tys.–847 tys.
ta inwestycja: 1,2 mln–1,3 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 17
954 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 1,05 mln–1,05 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.