Przystań Wilhelma – Raport listopad '26
ul. Braci Gierymskich
Śródmieście, Wrocław
InwestgrupaŚrednia cena za m²
31 919 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 600 000 zł
Dostępna oferta
6 / 8
75% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
6/8(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 8.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
2,8 mln–3,2 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje100 m² | 4 pokoje137 m² | 4 pokoje142 m² | 4 pokoje180 m² | 5 pokoi167 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 8 sprzedanych
25%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto 0
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
73 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
31 919 zł/m² oferty vs 13 618 zł/m² w okolicy (+134%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ameriga Vespucciego 12 · 866 m | 3 | 16 923 | -47% |
| Ameriga Vespucciego 18b · 866 m | 3 | 22 892 | -28% |
| Romualda Mielczarskiego 68a · 891 m | 3 | 2 744 | -91% |
| Ameriga Vespucciego 43 · 934 m | 3 | 15 928 | -50% |
| Marcellego Bacciarellego 54bb · 297 m | 2 | 17 534 | -45% |
| Marcellego Bacciarellego 54j · 381 m | 2 | 20 408 | -36% |
| Stefanii Sempołowskiej 67 · 560 m | 2 | 13 022 | -59% |
| Karola Olszewskiego 115/117 · 647 m | 2 | 12 886 | -60% |
| Maksymiliana Jackowskiego 57 · 649 m | 2 | 6 611 | -79% |
| Jana Stanisławskiego 17 · 817 m | 2 | 12 616 | -61% |
| Partyzantów 127 · 827 m | 2 | 7 664 | -76% |
| Ameriga Vespucciego 4 · 939 m | 2 | 16 574 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
1,02 mln–1,07 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 2,8 mln–3,2 mln
4+ pokoje
3 ofert
1,47 mln–1,8 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wille Biskupin II
Dom Development S.A.
Śródmieście · 90 m
- Oferta
- 54 / 51
- Średnia cena za m²
20 267 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +967▼ −825
- Cena od
- 993 228 zł
Wille Biskupin III
Dom Development S.A.
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 54 / 52
- Średnia cena za m²
21 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 322▼ −481
- Cena od
- 1 061 034 zł
Wille Biskupin
Dom Development S.A.
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 74 / 73
- Średnia cena za m²
18 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 057▼ −2 066
- Cena od
- 1 408 185 zł
Wille Biskupin Etap 2.2
Dom Development S.A.
Śródmieście · 190 m
- Oferta
- 18 / 16
- Średnia cena za m²
19 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +492▼ −56
- Cena od
- 1 529 976 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.