Wille Biskupin III – Raport listopad '26
ul. Braci Gierymskich
Śródmieście, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
21 850 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 061 034 zł
Dostępna oferta
2 / 54
4% w ofercie · 52 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 26% lokali
2/14(86%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
0/21(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 35% lokali
0/19(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje102 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje78 m² | 5 pokoi103–105 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
52 z 54 sprzedanych
96%
Średnio 3,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 14) · wróciło 2 · netto −12
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −5
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
89 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 850 zł/m² oferty vs 13 703 zł/m² w okolicy (+60%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ameriga Vespucciego 18b · 760 m | 3 | 22 892 | +5% |
| Ameriga Vespucciego 12 · 760 m | 3 | 16 923 | -23% |
| Ameriga Vespucciego 43 · 829 m | 3 | 15 928 | -27% |
| Romualda Mielczarskiego 68a · 870 m | 3 | 2 744 | -87% |
| Marcellego Bacciarellego 54bb · 228 m | 2 | 17 534 | -20% |
| Marcellego Bacciarellego 54j · 285 m | 2 | 20 408 | -7% |
| Stefanii Sempołowskiej 67 · 578 m | 2 | 13 022 | -40% |
| Maksymiliana Jackowskiego 57 · 631 m | 2 | 6 611 | -70% |
| Karola Olszewskiego 115/117 · 700 m | 2 | 12 886 | -41% |
| Partyzantów 127 · 782 m | 2 | 7 664 | -65% |
| Ameriga Vespucciego 4 · 833 m | 2 | 16 574 | -24% |
| Ameriga Vespucciego 27 · 877 m | 2 | 16 328 | -25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
4 ofert
2,25 mln–3,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,53 mln–3,8 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wille Biskupin
Dom Development S.A.
Śródmieście · 10 m
- Oferta
- 74 / 73
- Średnia cena za m²
18 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 057▼ −2 066
- Cena od
- 1 408 185 zł
Wille Biskupin II
Dom Development S.A.
Śródmieście · 20 m
- Oferta
- 54 / 51
- Średnia cena za m²
20 267 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +967▼ −825
- Cena od
- 993 228 zł
Wille Biskupin Etap 2.2
Dom Development S.A.
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 18 / 16
- Średnia cena za m²
19 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +492▼ −56
- Cena od
- 1 529 976 zł
Przystań Wilhelma
Inwestgrupa
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 8 / 2
- Średnia cena za m²
29 720 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −163
- Cena od
- 2 600 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.