Wille Biskupin Etap 2.2 – Raport listopad '26
ul. Braci Gierymskich
Śródmieście, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
19 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +1,3% (+17 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 529 976 zł
Dostępna oferta
2 / 18
11% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(25%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
0/9(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
2/9(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje57–59 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje88 m² | 5 pokoi107 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
18 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 18 sprzedanych
89%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 18) · wróciło 2 · netto −16
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
4+ pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 2 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
104 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 500 zł/m² oferty vs 13 924 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chałupnicza 48 · 995 m | 5 | 18 | -100% |
| Ameriga Vespucciego 12 · 689 m | 3 | 16 923 | -13% |
| Ameriga Vespucciego 18b · 689 m | 3 | 22 892 | +17% |
| Romualda Mielczarskiego 68a · 779 m | 3 | 2 744 | -86% |
| Ameriga Vespucciego 43 · 787 m | 3 | 15 928 | -18% |
| Ferdynanda Magellana 6 · 942 m | 3 | 15 359 | -21% |
| Marcellego Bacciarellego 54bb · 123 m | 2 | 17 534 | -10% |
| Marcellego Bacciarellego 54j · 190 m | 2 | 20 408 | +5% |
| Stefanii Sempołowskiej 67 · 520 m | 2 | 13 022 | -33% |
| Maksymiliana Jackowskiego 57 · 545 m | 2 | 6 611 | -66% |
| Karola Olszewskiego 115/117 · 672 m | 2 | 12 886 | -34% |
| Partyzantów 127 · 681 m | 2 | 7 664 | -61% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
1,02 mln–1,07 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
2,25 mln–3,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
2,6 mln–4,65 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wille Biskupin
Dom Development S.A.
Śródmieście · 100 m
- Oferta
- 74 / 73
- Średnia cena za m²
18 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 057▼ −2 066
- Cena od
- 1 408 185 zł
Wille Biskupin III
Dom Development S.A.
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 54 / 52
- Średnia cena za m²
21 850 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 322▼ −481
- Cena od
- 1 061 034 zł
Wille Biskupin II
Dom Development S.A.
Śródmieście · 120 m
- Oferta
- 54 / 51
- Średnia cena za m²
20 267 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +967▼ −825
- Cena od
- 993 228 zł
Przystań Wilhelma
Inwestgrupa
Śródmieście · 190 m
- Oferta
- 8 / 2
- Średnia cena za m²
29 720 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −163
- Cena od
- 2 600 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.