Ogrody Grabiszyńskie etap II – Raport listopad '26
ul. Grabiszyńska
Fabryczna, Wrocław
i2 DEVELOPMENT S.A.Średnia cena za m²
13 400 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 183 470 zł
Dostępna oferta
2 / 109
2% w ofercie · 107 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/8(100%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
0/38(100%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
0/32(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
2/31(94%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje79–80 m² | 3 pokoje83–84 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje116 m² | 4 pokoje134 m² | 5 pokoi124 m² | 5 pokoi129–130 m² | 5 pokoi138 m² | 5 pokoi151 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
109 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
107 z 109 sprzedanych
98%
Średnio 7,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
215 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 400 zł/m² oferty vs 12 242 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. gen. Józefa Hallera 210 · 80 m | 85 | 12 280 | -8% |
| al. gen. Józefa Hallera 204 · 80 m | 30 | 14 925 | +11% |
| Grabiszyńska 192 · 810 m | 8 | 16 422 | +23% |
| al. gen. Józefa Hallera 182 · 64 m | 7 | 32 | -100% |
| Inżynierska 41 · 638 m | 7 | 2 | -100% |
| al. gen. Józefa Hallera 190 · 43 m | 4 | 5 945 | -56% |
| al. gen. Józefa Hallera 196 · 92 m | 4 | 7 818 | -42% |
| Grabiszyńska · 759 m | 4 | 13 602 | +2% |
| Fiołkowa 17 · 326 m | 3 | 11 220 | -16% |
| al. gen. Józefa Hallera 155 · 351 m | 3 | 10 938 | -18% |
| Grabiszyńska 212 · 638 m | 3 | 13 859 | +3% |
| Inżynierska 41 · 690 m | 3 | 2 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
4+ pokoje
19 ofert
1,29 mln–2,16 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Mikroapartamenty Ogrody Grabiszyńskie etap II
i2 DEVELOPMENT S.A.
Fabryczna · 10 m
- Oferta
- 51 / 49
- Średnia cena za m²
14 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −80
- Cena od
- 443 126 zł
Ogrody Grabiszyńskie
i2 DEVELOPMENT S.A.
Fabryczna · 100 m
- Oferta
- 95 / 74
- Średnia cena za m²
13 157 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 728 826 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.