Ogrody Grabiszyńskie – Raport listopad '26
ul. Grabiszyńska
Fabryczna, Wrocław
i2 DEVELOPMENT S.A.Średnia cena za m²
13 157 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
728 826 zł
Dostępna oferta
21 / 95
22% w ofercie · 74 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2020
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 17% lokali
2/16(87%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
0/33(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 48% lokali
19/46(59%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 33 z 33.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
19 ofert
1,29 mln–2,16 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje70–71 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje92 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje114 m² | 5 pokoi160 m² | 5 pokoi179 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
95 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
74 z 95 sprzedanych
78%
Średnio 5,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 21 · netto +21
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 19 wróciło · netto +19
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
208 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 157 zł/m² oferty vs 12 408 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. gen. Józefa Hallera 210 · 65 m | 85 | 12 280 | -7% |
| al. gen. Józefa Hallera 204 · 65 m | 30 | 14 925 | +13% |
| Grabiszyńska 192 · 869 m | 8 | 16 422 | +25% |
| al. gen. Józefa Hallera 182 · 159 m | 7 | 32 | -100% |
| Inżynierska 41 · 695 m | 7 | 2 | -100% |
| al. gen. Józefa Hallera 196 · 25 m | 4 | 7 818 | -41% |
| al. gen. Józefa Hallera 190 · 61 m | 4 | 5 945 | -55% |
| Grabiszyńska · 814 m | 4 | 13 602 | +3% |
| Fiołkowa 17 · 238 m | 3 | 11 220 | -15% |
| al. gen. Józefa Hallera 155 · 446 m | 3 | 10 938 | -17% |
| Grabiszyńska 212 · 695 m | 3 | 13 859 | +5% |
| Inżynierska 41 · 746 m | 3 | 2 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Ogrody Grabiszyńskie etap II
i2 DEVELOPMENT S.A.
Fabryczna · 100 m
- Oferta
- 109 / 107
- Średnia cena za m²
13 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 183 470 zł
Mikroapartamenty Ogrody Grabiszyńskie etap II
i2 DEVELOPMENT S.A.
Fabryczna · 100 m
- Oferta
- 51 / 49
- Średnia cena za m²
14 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −80
- Cena od
- 443 126 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.