Mikroapartamenty Ogrody Grabiszyńskie etap II – Raport listopad '26
ul. Grabiszyńska
Fabryczna, Wrocław
i2 DEVELOPMENT S.A.Średnia cena za m²
14 700 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −2% (−11 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
443 126 zł
Dostępna oferta
2 / 51
4% w ofercie · 49 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 96% lokali
1/49(98%)
2 pokoje35-55 m² · 4% lokali
1/2(50%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 48 z 49.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka19–21 m² | Kawalerka22 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje19 m² | 2 pokoje22 m² | 3 pokoje19 m² | 3 pokoje22 m² | 3 pokoje30–31 m² | 4 pokoje19 m² | 4 pokoje22–23 m² | 5 pokoi19 m² | 5 pokoi22–23 m² | 5 pokoi31 m² | 6 pokoi19 m² | 6 pokoi22 m² | 6 pokoi30 m² | 7 pokoi19 m² | 7 pokoi22–23 m² | 7 pokoi30–31 m² | 8 pokoi19 m² | 8 pokoi22–23 m² | 8 pokoi31 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
49 z 51 sprzedanych
96%
Średnio 3,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −4
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
215 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 700 zł/m² oferty vs 12 242 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. gen. Józefa Hallera 210 · 79 m | 85 | 12 280 | -17% |
| al. gen. Józefa Hallera 204 · 79 m | 30 | 14 925 | +2% |
| Grabiszyńska 192 · 804 m | 8 | 16 422 | +12% |
| al. gen. Józefa Hallera 182 · 58 m | 7 | 32 | -100% |
| Inżynierska 41 · 631 m | 7 | 2 | -100% |
| al. gen. Józefa Hallera 190 · 49 m | 4 | 5 945 | -60% |
| al. gen. Józefa Hallera 196 · 97 m | 4 | 7 818 | -47% |
| Grabiszyńska · 752 m | 4 | 13 602 | -8% |
| Fiołkowa 17 · 332 m | 3 | 11 220 | -24% |
| al. gen. Józefa Hallera 155 · 346 m | 3 | 10 938 | -26% |
| Grabiszyńska 212 · 631 m | 3 | 13 859 | -6% |
| Inżynierska 41 · 683 m | 3 | 2 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 23 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 23 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
4+ pokoje
21 ofert
1,29 mln–2,13 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.