ATAL Grabiszyn – Raport listopad '26
ul. Grochowa
Fabryczna, Wrocław
ATAL S.A.Średnia cena za m²
15 089 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3,5% (+23 tys. zł)
▼ −8
średnio −2,8% (−18 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
424 558 zł
Dostępna oferta
43 / 53
81% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(71%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
5/7(29%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
24/27(11%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
8/12(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
6/7(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
467 tys.–670 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
671 tys.–707 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
880 tys.–930 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje73 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
53 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 53 sprzedanych
19%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −6
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
619 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 089 zł/m² oferty vs 12 075 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 68 · 720 m | 118 | 13 794 | -9% |
| Żelazna 76 · 210 m | 5 | 13 094 | -13% |
| Gajowicka 92 · 567 m | 5 | 12 127 | -20% |
| Grabiszyńska · 594 m | 5 | 17 657 | +17% |
| Gajowicka 74 · 606 m | 5 | 14 429 | -4% |
| Krucza 10 · 654 m | 5 | 11 042 | -27% |
| ul. Gajowicka 94 · 578 m | 4 | 11 880 | -21% |
| Gajowicka 84 · 584 m | 4 | 12 638 | -16% |
| Gajowicka 78 · 620 m | 4 | 13 895 | -8% |
| Pochyła 19 · 711 m | 4 | 6 812 | -55% |
| ul. Oficerska 8 · 721 m | 4 | 9 456 | -37% |
| Krucza 2 · 754 m | 4 | 11 512 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 122 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
tu: 9
654 tys.–834 tys.
ta inwestycja: 467 tys.–670 tys.
2 pokoje
69 ofert
tu: 23
689 tys.–751 tys.
ta inwestycja: 671 tys.–707 tys.
3 pokoje
19 ofert
tu: 9
838 tys.–870 tys.
ta inwestycja: 880 tys.–930 tys.
4+ pokoje
7 ofert
1,08 mln–1,32 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.