Południk 17 - budynek K1 – Raport listopad '26
Al. Karkonoska
Krzyki, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
14 845 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +12,8% (+72 tys. zł)
▼ −6
średnio −5,1% (−39 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
587 694 zł
Dostępna oferta
10 / 285
4% w ofercie · 275 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/8(100%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
10/187(95%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
0/56(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
0/34(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
604 tys.–615 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje79 m² | 5 pokoi91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | oddzielna | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
285 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
275 z 285 sprzedanych
96%
Średnio 19,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 6) · wróciło 6 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 5 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
572 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 845 zł/m² oferty vs 12 692 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Braterska 2D · 110 m | 79 | 13 196 | -11% |
| Braterska 4C · 55 m | 71 | 12 835 | -14% |
| Braterska 4D · 56 m | 50 | 13 196 | -11% |
| Zwycięska 3 · 487 m | 35 | 9 | -100% |
| Przyjaźni 16 · 340 m | 15 | 14 643 | -1% |
| Zwycięska 14c · 967 m | 12 | 11 186 | -25% |
| Przyjaźni 4e · 79 m | 11 | 14 873 | +0% |
| Husarska 5 · 463 m | 11 | 14 249 | -4% |
| ul. Zwycięska 3 · 505 m | 8 | 15 349 | +3% |
| Zwycięska 15 · 573 m | 8 | 5 748 | -61% |
| Jeździecka 8a · 623 m | 8 | 14 452 | -3% |
| Skarbowców 80a · 865 m | 7 | 12 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 175 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
tu: 4
604 tys.–639 tys.
ta inwestycja: 604 tys.–615 tys.
3 pokoje
3 ofert
736 tys.–758 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.